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美国加州尔湾4卧4卫曾经整修过的独栋别墅

124 Catalonia, Portola Springs, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 2,300,000

约¥ 1,665万

咨询交易费用

建筑面积: 309平方米
土地面积: 348平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:69294863

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位于美国加州尔湾的房产。

超过$200,000的高级升级!欢迎来到124 Catalonia,这是一个完美的4间卧室/3.5间浴室的Quinterra Residence 3,由建筑大师泰勒·莫里森(Taylor Morrison)创建。这个美丽的房产是***绿色太阳能电池板***(全额支付),位于非常理想的Portola Springs村。

该住宅面积近3,400平方米,拥有优质地段和一个私人后院。124 Catalonia坐落在尔湾(Irvine)的山脚下,您会发现这是一个大师级住宅,每层都有双主卧套房(楼下一间和楼上一间)、大型次卧和楼上的大型娱乐阁楼。

这个房子进行了豪华的升级,例如楼下的超豪华大理石瓷砖地板,楼上的硬木地板,以及楼上每间卧室的毛绒地毯;一切为了实现舒适的生活。其他的升级包括定制的设计师油漆,加利福尼亚百叶窗在起居室和卧室的窗户上的点缀,环氧树脂地板和车库的内置柜。

在以主厨为灵感的厨房中准备美食,该厨房设有瀑布式的中心岛,石英台面和不锈钢用具。在后院的私人庭院里,您可以坐下来谈谈过去夏天的日子。

另外还可以享受楼上超大的主卧室,卧室设有休息区,并提供独立浴缸的套房,以及超大的定制壁橱。生活在奢华中!入读尔湾联合学区的获奖学校:Loma Ridge Elementary, Jeffrey Trail Middle 和Irvine's flagship Portola High

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:69294863

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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