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美国加州阿瑟顿阿瑟顿的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 3966平方米
房龄(年): 68

居外物业ID:69202128

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物业特色

阿瑟顿黄金地段 筑造梦想家园
这片占地近一英亩的奇妙土地为您提供了难得的机会,可以在美国最令人向往的城市之一阿瑟顿(Atherton)建造您梦想中的庄园。这片独一无二的地块为您展现硅谷生活方式的便利与只有 Atherton 才可提供的顶级奢华和私密性。

这片土地距离热闹的门洛帕克(Menlo Park)市中心不到一英里,距离帕洛阿托(Palo Alto)市中心也只需很短车程,方便前往斯坦福大学(Stanford University)以及沙丘路(Sand Hill Road)沿线的风险投资中心。距离湾区最好的私人俱乐部Menlo Circus Club 仅数分钟路程。 Encinal Elementary、Hillview Middle 和 Menlo Atherton High 等知名公立学校,以及Sacred Heart 和 Menlo School 等备受追捧的私立学校都近在咫尺。另外,您可以轻松地前往 101 和280号高速公路进行湾区通勤,以及大旧金山范围内的三个国际机场。

这绝对是一个千载难得的好机会!

更多详情请访问:https://deleonrealty.com/property/89-alejandra-avenue-atherton/#tab-id-2

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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