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澳洲维多利亚州Doncaster4卧3卫的多单元

368 Manningham Road Doncaster Vic, Doncaster, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956 澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956 澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956
房屋价格:

AUD 1,650,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 777万

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建筑面积: 250平方米
土地面积: 250平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:69165956

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位于澳大利亚维多利亚州Doncaster的房产。

这栋位于唐卡斯特市(Doncaster)罕见的现代风格四房式联排别墅,有着超过35平方米的空间、挑高的天花板、超大的落地窗和独立的景观阳台,此外,它还有着位于角落地段,带自有车道和0物业费的优势!
高级配置:整片工程木地板;卧室的厚地毯;配有全套博世(Bosch)品牌电器的厨房,如:900毫米炉灶、抽油烟机、烤箱、600毫米洗碗机、2PAC软关闭橱柜、40毫米大理石瀑布型台面;浴室配有瓷砖天花板、壁挂式梳妆台、无框梳妆镜、坐便盆、带欧亚式哑光黑色水龙头的独立式浴缸;三星(Samsung)品牌入门级智能套装;对讲系统;三菱(Mitsubishi)品牌供暖和空调;林内(Rinnai)品牌热水系统;带窗帘的双层玻璃窗;带无框玻璃栏杆的阳台;遥控车库门。
房子的900米内有Macedon Square购物中心、ALDI超市和Woolworths超市;3分钟内可抵达Templestowe Heights小学;4分钟内可抵达Templestowe学院、水族馆和唐卡斯特Westfield购物中心;7分钟可抵达Ruffey湖滨公园!这栋超过35平方米的四房式精品联排别墅靠近唐卡斯特Westfield购物中心、Burgundy Drive保护区、Macedon Square购物中心和Ruffey湖滨公园!
它不仅有着挑高的天花板、超大的落地窗和独立的景观阳台,此外,它还拥有位于角落地段,带自有车道和0物业费的优势!
行驶3分钟即可抵达Templestowe Heights小学;
行驶4分钟即可抵达Templestowe学院;
附近有可直接到达The Pines & Deakin大学的公交车路线(公交车号:281, 305, 903 )
步行5分钟即可抵达Macedon Square购物中心、ALDI超市和Woolworths
Templestowe超市(900米)
行驶4分钟即可抵达唐卡斯特Westfield购物中心;Bunnings家具用品商城和Officeworks办公室用品商城
行驶11分钟即可抵达Box Hill 购物中心
步行3分钟即可抵达Burgundy Drive 保护区(240米)
行驶4分钟即可抵达Aquarena Aquatic & Leisure Centre水族馆和休闲中心
行驶7分钟即可抵达Ruffey湖滨公园
步行3分钟即可抵达Manningham医疗中心
若使用M3东部高速公路,仅需行驶25分钟便可抵达墨尔本中央商业区
住宅单位1:1,850,000澳元
住宅单位2:1,650,000澳元
住宅单位3:1,750,000澳元

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月均还款

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956 澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956 澳大利亚维多利亚州Doncaster的多单元,368 Manningham Road Doncaster VIC,编号69165956

居外物业ID:69165956

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代理公司: IQI Victoria
服务代表: James Du

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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