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英国英格兰卢顿1卧1卫的公寓

Adelaide Street, Luton, England, United Kingdom

英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268 英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268
房屋价格:

GBP 210,000

约¥ 189万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:69132268

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位于英国英格兰卢顿的房产。

卢顿市(Luton)购买出租型房产,A616

投资自住两相宜 — 需最低50%的押金

想要通过投资来获得资本增值和高租金回报吗?这些位于卢顿市LU1邮区中心的购买出租型公寓的价格远远低于市价,起始价仅为99995英镑。这个地区目前正在进行超过15亿英镑的重建项目。

这些时尚的曼哈顿房型一居室公寓单位配有豪华的设施,公寓大楼靠近多条交通枢纽、酒吧和餐厅,预计能为投资者带来5%的投资回报率和丰厚的租金收入。这个基于卢顿的全新开发项目为住户提供了一系列位于公寓大楼内的五星级公寓设施和令人惊叹的住宅生活空间,如:园景花园可以为住户提供休闲放松的户外空间,而24小时的礼宾服务则可以全天候地照顾租户的需求。

从这个独特的住所到首都仅需约1个小时的时候,因此,这个地区十分适合那些通过附近火车前往伦敦市中心的通勤人士。简而言之,这是一个对伦敦通勤带位置的投资,这里的房价仅是首都房价的一半以上。
若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。
随着住户需求的增加、主要的价格增长预测以及整个城市都在进行的一系列重建项目,投资者的投资前景越渐看好。目前,伯明翰已经吸引了来自世界各地、价值数十亿英镑的投资,并成为了英国其中一个顶级房地产投资中心。

投资项目概览:

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低于市价
现在就投资以获取最高额的资本增值
景观花园
24小时礼宾服务
住户休息室
最低租金收入从11499英镑起
5%租金回报率
售价从99995英镑起

投资卢顿市的原因:

卢顿有着约215000的人口,其中占比较大的是倾向于租房的年轻人。这里前往伦敦仅需40分钟的火车车程,作为不断增长的“通勤城镇”,这里有着极高的租房需求。

投资卢顿的房地产要比投资伦敦市中心黄金地段实惠,在这里,投资者不仅可以获得低于市价的投资,同时还能充分利用当地的租赁需求。地方议会对卢顿投资额目前已投入了愈15亿英镑,同时,还创造了18000个就业机会,在不久的将来,将会有更多的租户移居到卢顿。
卢顿目前不仅正计划创建一个新的文化区,为艺术家和创意企业打造新的家园,同时,也正在开发新世纪公园(New Century Park)和扩建卢顿镇足球俱乐部(Luton Town Football Club)。除此之外,卢顿的目标是在2025年成为英国文化之城,这将为该地区带来巨大的经济增长。第一太平维斯证券交易所(Savills)预计卢顿将在2025年获得高达17%的资本增幅,结合现在价格持续处于低位的情况来看,现在正是投资卢顿的好时机!

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欢迎选购/了解英国英格兰卢顿房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰卢顿的公寓,Adelaide Street,编号69132268

居外物业ID:69132268

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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