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美国佐治亚州亚特兰大6卧8卫的独栋别墅

2511 W Wesley Road, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 797平方米
房型: 6 卧 8 卫

居外物业ID:69115043

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物业特色

Step into a world of refined elegance in this exquisite that boasts a timeless European design style with a slate roof, situated in a secluded setting surrounded by almost 4 acres of lush greenery. As you enter through the wrought iron gate and long private driveway, you'll be transported to a world of luxurious living that is both grand and intimate. The home is built around a large stone patio, offering stunning views from the primary bedroom and most living areas, of the generous large pool, guest house, and meticulously manicured gardens . The old-world charm of this home is evident in the beautiful moldings, French doors, intricate woodwork, and elegant architectural details throughout. The farm-style kitchen is a culinary delight, with a cozy fireplace adding warmth and charm to the space. The separate living room, dining room, and family room with hidden bar area offer plenty of space for entertaining guests or simply relaxing with loved ones. An additional family room and breakfast dining room add to the charm of this spectacular home. The separate ensuite bedroom located by the second family room and the upstairs bonus room from the primary suite with a full bathroom adds to the privacy and flexibility of the home. Most areas in this home are located on the main level, providing ease and comfort for the homeowners. The guest house is an oasis in itself, with a separate bedroom, full bath, kitchenette and, outdoor fireplace overlooking the pool area. The 3-car garage and ample parking space for multiple cars make this home perfect for those who appreciate luxury and convenience. In summary, this magnificent home offers a unique blend of old-world charm and modern luxury, providing an unparalleled living experience in a serene and secluded setting. This is a rare opportunity to own a piece of paradise that is both grand and intimate, and one that will surely delight the most discerning buyer. Home is also available for lease at $40,000/month.

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配套设施

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居外物业ID:69115043

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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