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美国加州尔湾4卧3卫曾经整修过的联排别墅

140 Hemisphere, Portola Springs, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370 美国加州尔湾的联排别墅,140 Hemisphere,编号69114370
房屋价格:

USD 1,650,000

约¥ 1,194万

咨询交易费用

建筑面积: 222平方米
土地面积: 195平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:69114370

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到 140 Hemisphere 的家,这是一个完美的 4 卧室/3 浴室 Legado Residence 2,位于非常受欢迎的 Portola Springs 村。 该住宅由建筑大师 Brookfield Homes 设计,专为娱乐和享受南加州生活方式而打造,拥有优质地段,邻居之间隔着额外的空间,以及两个独立的花园露台和烧烤露台。140 Hemisphere 坐落在 Irvine 的山脚下,是一座精巧的住宅,配备了豪华的升级设施,例如整个房子通铺超高级地板,以提供奢华的生活方式。可使用远离起居区的楼下私人一楼卧室,作为办公室或客房。其他升级包括通透的清爽油漆,起居区和卧室窗户的窗帘/百叶窗。 在受启发的厨房中准备美食,厨房配有超大的清扫中心岛和石英台面、Kitchenaid® 不锈钢器具和步入式餐具室。还可到两个独立的私人后院露台坐下来谈论过去的夏天。 在楼上,您会发现三间宽敞的房间,主要主人的卧室提供带独立浴缸的浴室。 生活在奢华中! 入读 Irvine 联合学区的获奖学校:Portola Springs 小学、Jeffrey Trail 中学和 Portola 高中。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:69114370

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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