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英国英格兰伯明翰2卧2卫原装保留的公寓

英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985 英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985
房屋价格:

GBP 250,000

约¥ 228万

咨询交易费用

建筑面积: 78平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 17
其他属性: 原装保留

居外物业ID:69027985

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位于英国英格兰伯明翰的房产。

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这套陈设精美、宽敞的两居室公寓具有极佳的长期投资潜力,务必进行参访!!**

Open House West Midlands 荣幸向您展示这家现代式的宽敞公寓。公寓有:-

入口处有一个走廊,右边是主浴室。
有一个开放式厨房、休息室和用餐区。
设备齐全的现代化厨房配有集成式燃气灶具、电烤箱、冰箱以及冰柜
有一个阳台,可俯瞰公共水滨景观。

有两间卧室:-
配有连接浴室和内置橱柜的主卧室。
第二间卧室配有衣柜和俯瞰海滨的阳台。

此一楼公寓设有安全入口和中央供暖系统。

这间公寓为租赁地契,剩余 979 年
地租每年为 £200。
服务费为一年 £2,640

该物业已租给一位长期租户多年,是目前房东的可靠租户。每月租金收入为£975。

能效等级 - EPC - 83B
议会税阶 - D

欢迎选购/了解英国英格兰伯明翰房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伯明翰的公寓,编号69027985

居外物业ID:69027985

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代理公司: Open House
服务代表: John House

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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