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英国英格兰伦敦1卧1卫的公寓

The Hive, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,The Hive,编号68922990 英国英格兰伦敦的公寓,The Hive,编号68922990 英国英格兰伦敦的公寓,The Hive,编号68922990 英国英格兰伦敦的公寓,The Hive,编号68922990
房屋价格:

GBP 225,000

约¥ 202万

咨询交易费用

建筑面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68922990

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位于英国英格兰伦敦的房产。

The Hive公寓

投资自住两相宜 – 需要最低35%的押金

欢迎来到The Hive公寓 — 这个位于卢顿、令人的兴奋的崭新社区。The Hive是一个高度现代化的住宅开发项目,它以前卫的一居室、两居室以及一系列令人印象深刻的五星级设施将人们聚集在一起。公寓大楼内共有67套公寓,其中包括一居室和两居室的房型选择。这里的每一个生活空间都为住户量身定做,拥有极大的收纳空间,而全高的窗户,更是让屋内拥有充盈的自然光线。
The Hive公寓在整个基地提供的设施方面上超越了卢顿市其他的开发项目。从24小时礼宾服务、居民专属应用程序到豪华的私人露台,住户在几步之内就拥有一切的所想所需。
The Hive不仅能为住户带来在大城市生活的所有好处,同时,它的售价也仅为伦敦市中心同类房产的一半以上。The Hive距离敦圣潘克拉斯(London St Pancras)和国王十字路口(King’s Cross)23分钟车程,距离火车站仅15分钟车程,火车站与全国第五繁忙的伦敦卢顿机场(London Luton Airport),是卢顿这个热门通勤城镇内的热门地点。

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

如果您想了解此物业或其他物业的相关投资及买卖机会,敬请与我们联系。RWinvest是英国领先的房地产投资公司之一。我们已经与超过100000名投资者建立了联系,并帮助我们国内、外的客户获得了能保证回报的高收益投资交易。

投资项目概览:

豪华的规格
靠近火车站和卢顿机场
位于LU1邮区
公寓配有停车位和露台
位于价值15亿英镑的重建区域内
房价将在2025年增长17%
最低租金收入为10250英镑
5%投资回报率
售价从200000英镑起

投资卢顿的原因

对于在伦敦市中心工作,但又想要在繁忙、昂贵的城市外租房的专业人士而言,卢顿是一个理想的居住地。卢顿提供乡镇生活、更实惠的房价和多个再生计划,可促进该地区的资本增长。

为了在20年内改造卢顿市,伦敦区议会已对一项内向投资计划注入了15亿英镑。这一雄心勃勃的总体规划包括机场企业区、商业园、升级卢顿购物中心、耗资2亿英镑的DART铁路线、耗资2亿英镑的新足球场、卢顿文化区内占地2400平方英尺的工作空间以及更多建设项目。

卢顿市被评为2018年伦敦通勤者的最佳居住地点。它是最佳的可负担通勤城镇,有着超过230000且不断增加的人口,同时还是沃克斯豪尔汽车公司(Vauxhall Motors)、阿斯利康公司(Astra Zeneca)、TUI旅行社和捷易航空(EasyJet)等主要跨国企业的所在地。
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欢迎选购/了解英国英格兰伦敦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,The Hive,编号68922990

居外物业ID:68922990

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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