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英国英格兰索尔福德1卧1卫的公寓

Manchester, Ordsall, Salford, England, United Kingdom

英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988 英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988
房屋价格:

GBP 220,000

约¥ 199万

咨询交易费用

建筑面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68922988

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位于英国英格兰利物浦的房产。

卢顿(Luton)市中心公寓

投资自住两相宜 – 需最低35%的押金

这个位于卢顿市中心的住宅项目由时尚的一居和两居购买出租型公寓组成,距离卢顿火车站仅645米。作为卢顿房地产领域的全新开发项目,您可以期待它新的电器、技术、高品质的装修和一流的公寓设施,其中就包括了最先进的健身房和普拉提室。

这栋公寓附近有多家商店、酒吧和餐馆,住户仅需乘搭40分钟火车即可抵达伦敦市中心(London),是伦敦上班族的理想居住地。公寓大楼内的所有单位皆为住宅,起价为189995英镑,预计到2025年价格将上涨17%!这是一个极具利润前景的购房出租型投资机会,今天就联系我们以获取单位平面图吧!

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。
如果您想了解此物业或其他物业的相关投资及买卖机会,敬请与我们联系。RWinvest是英国领先的房地产投资公司之一。我们已经与超过100000名投资者建立了联系,并帮助我们国内、外的客户获得了能保证回报的高收益投资交易。

投资项目概览:

新建项目投资机会
可联系我们以获取单位平面图和信息包
为伦敦通勤人士而设
价值15亿英镑的投资区域
2025年价格将增长17%
公寓配有健身房和普拉提室
低于市价
租金收入从7747英镑起
5%租金回报率
售价从189995英镑起

投资卢顿的原因:

卢顿有着约215000的人口,其中占比较大的是倾向于租房的年轻人。这里前往伦敦仅需40分钟的火车车程,作为不断增长的“通勤城镇”,这里有着极高的租房需求。

投资卢顿的房地产要来得比投资伦敦市中心黄金地段实惠,在这里,投资者不仅可以获得低于市价的投资,同时还能充分利用当地的租赁需求。地方议会对卢顿的投资额目前已超过了15亿英镑,同时,还创造了18000个就业机会,在不久的将来,将会有更多的租户移居到卢顿居住。

卢顿目前不仅正计划着创建一个新的文化区,为艺术家和创意企业打造新的家园,同时,也正在开发新世纪公园(New Century Park)和扩建卢顿镇足球俱乐部(Luton Town Football Club)。除此之外,卢顿的目标是在2025成为英国文化之城,这将为该地区带来巨大的经济增长。第一太平维斯证券交易所预计卢顿将在2025年获得高达17%的资本增幅,结合现在价格持续处于低位的情况来看,现在正是投资卢顿的好时机!
敬请致电我们或注册下方网站以获取更多详情或相关信息包。

欢迎选购/了解英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰索尔福德的公寓,Manchester,编号68922988

居外物业ID:68922988

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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