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英国英格兰伯明翰2卧2卫的公寓

Ludgate Hill, Birmingham, England, United Kingdom

英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981 英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981
房屋价格:

GBP 190,000

约¥ 170万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68922981

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位于英国英格兰索尔福德的房产。

M5邮区全管理式投资项目,A703

投资自住两相宜 – 需最低35%的押金

在大曼彻斯特地区最新的非规划开发项目中,安全的停车位数量有限。在M5邮区这一处令人惊叹的全管理海滨住宅中,投资20000英镑,仅停车位一项就可获得高达 6.5%的租金回报。

这个位于M5邮区的全管理式投资项目是一个全新的住宅开发项目,它坐落于曼彻斯特市中心和索尔福德码头(Salford Quays)之间,紧邻伊尔韦尔河(River Irwell)。该项目建有分布在两栋高达九层的建筑,共 196 套豪华公寓,有着多间一房式、两房式和三房式的公寓选择。作为利润丰厚的购房出租型投资项目,其租金回报率高达 6.5%。

大楼的各楼层均设有迷人的阳台,顶层还设有私人露台,住户可在此俯瞰迷人的海滨风光。在地的零售商店为住户带来了便利的生活设施,这个全管理式的购房出租型的投资项目所配有的礼宾服务也将全天候地照顾租户的需求

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

项目概览:

预计将获得高达 6.5% 的租金回报率
距离 Cornbrook地铁站 (Cornbrook Metrolink)950 米
豪华的阳台和露台
在地的零售单位
西北部著名开发商
售价从149,950 英镑起

位于曼彻斯特市中心活跃的改造区域

尽管这个位于M5邮区的全管理式投资项目距索尔福德码头和曼彻斯特市中心均不到 1 英里,但它却得益于属于奥兹尔湖畔区域(Ordsall Riverside)的优势,该区域是一个重建区,当地许多其的他住宅开发项目或已建成,或正在建设中。

根据理事会的规划,滨水区将成为一个充满活力、集住宅、商业和休闲用途为一体的多功能区。而随着这些新开发项目逐渐成型,这个愿景也即将实现,随着该区域的价值将不断提升,这里也房产也将获得巨大的资本增值。

总体而言,曼彻斯特是一个非常适合投资的城市,也是西北部经济车轮上不可或缺的齿轮。众所周知,曼彻斯特是除伦敦以外英国发展最快的城市,因此大曼彻斯特地区的经济总量占西北地区经济总量的 51% 以上并不是一间值得惊讶的事。曼彻斯特拥有英国所有地区城市中最大的上班通勤集聚区,市中心人口达 130,000 人,同时也是伦敦以外毕业生保留率最高的城市(超过 50%)。

敬请致电我们或注册下方网站以获取更多详情或相关信息包。

欢迎选购/了解英国英格兰索尔福德房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伯明翰的公寓,Ludgate Hill,编号68922981

居外物业ID:68922981

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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