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英国英格兰利物浦2卧2卫的公寓

Old Hall Street, Commercial District, Liverpool, England, United Kingdom

英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976 英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976
房屋价格:

GBP 249,995

约¥ 225万

咨询交易费用

建筑面积: 65平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68922976

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位于英国英格兰利物浦房产。

利物浦城市公寓,A23

投资自住两相宜 — 需最低35%的押金 — 价格低于市价

该物业位于利物浦繁荣的商业区,为希望在利物浦生活和工作的年轻专业租户提供了一项最佳的住宿解决方案;对于想要进于进入利物浦蓬勃发展的租赁市场的投资者而言,该住宅物业是该市最佳的投资机会之一,当地房屋需求量大,同时也有着高达 7%的诱人收益率。

这些令人惊叹的住宅公寓都按照高标准开发,以舒适和时尚为宗旨的设计更是适合当代租户。每套公寓的奢华感都完美体现了老霍尔街(Old Hall Street)和利物浦周边商业区的高端氛围,在这里的每个角落都有时尚的餐厅和鸡尾酒吧。

每个单元都配有现代化的厨房和浴室、高速宽带和豪华的设计风格。许多公寓也都设有私人阳台,住户可以在阳台上欣赏默西河(River Mersey)的美景,步行不用 15 分钟就可以轻松到达利物浦海滨(Liverpool Waterfront)。

这栋公寓大楼还设有多个极具吸引力的设施,如供租户使用的顶楼健身房和花园等。大楼还配有 24 小时门卫和保安,让住户倍感安心。

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

尽管这是一个绝佳的投资机会,但它也不失为业主自住的理想选择。

投资概览:

1. 时尚、现代的单元
2. 位于利物浦的绝佳地理位置
3. 价格仅从139,995 英镑起
4. 顶楼健身房和花园
5. 全放手型投资
6. 7%的租金回报率
7. 最低租金收入 6,996 英镑起


关于利物浦:

由于高收益率和显着增长,利物浦不仅成为英国的主要购房租赁热点,同时还被普遍认为是英国顶级的商业城市。 利物浦距离市中心 1.5 小时车程范围内有超过 500,000 家企业,经济总价值达 91.5 亿英镑,众多的机会吸引了无数的专业人士和毕业生到利物浦来定居。这个现象也大幅推动了当地租赁房产的需求量。

利物浦之所以如此吸引年轻的专业人士租房,不仅仅是因为这里有众多的商业机会,从阿尔伯特码头(Albert Dock)和利物浦海滨的美丽风景,到遍布市中心的各种咖啡馆、酒吧、餐馆和夜总会,利物浦有太多可做可看的事了!这里是英国最理想的居住地之一。目前,利物浦的房屋需求已经很高,而随着利物浦的改建工程进一步扩大,我们预计相应的需求还将持续增长。现在购买住宅物业的投资者将受益于较低的空置期、较高的收益率以及整体上更高的出租成功率。

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欢迎选购/了解英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的公寓,Old Hall Street,编号68922976

居外物业ID:68922976

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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