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英国英格兰利物浦1卧1卫的公寓

92 Duke Street, Ropewalks, Liverpool, England, United Kingdom

英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971 英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971
房屋价格:

GBP 160,000

约¥ 146万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68922971

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位于英国英格兰利物浦的房产。

City Terraces公寓

仅供投资 — 需最低35%的押金

欢迎来到 City Terraces公寓,这是专业开发商 Nexus Residential 在利物浦最新完成的项目。该住宅公寓项目拥有 34 套独一无二的公寓,所有公寓单位均按照最高标准装修,配有私人阳台和露台、码头美景视野、停车位和景观花园。

该豪华开发项目位于利物浦市中心新兴的波罗的海三角区(Baltic Triangle area),现已注入了超过 1.28 亿英镑的投资总额,未来这里还将有更多的投资项目。这套公寓是在城市商业区工作的年轻专业人士的理想居住地,它既能满足了专业人士的居住需求,又能让住户享受波罗的海充满活力的生活方式。

这里距离一眼就能认出的利物浦海滨(Liverpool Waterfront)仅几步之遥,耗资 55 亿英镑的利物浦水域改造计划将在未来数年内帮助公寓实现高资本增长。

City Terraces 公寓为寻求不受干扰、全管理型投资项目的投资者提供了高租金回报率和低于市场价值的投资机会。

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

项目概览:

- 售价从219,995 英镑起
- 位于利物浦市中心
- 耗资 1.28 亿英镑的波罗的海三角改造区
- 每平方英尺的售价为全市最低
- 7%的租金回报率
- 最低租金收入从6,299 英镑起

投资利物浦的理由:

没有比利物浦更适合投资的地方了。作为一座充满历史和文化气息的世界级城市,利物浦拥有比伦敦以外任何地方都多的博物馆和美术馆,是英国第一大投资地点。利物浦拥有广泛的城市改造计划,为整个城市景观的变化提供了催化剂,在北方动力战略中也发挥着主导作用。

利物浦的购房出租市场目前领先于其他地区。凭借着其低于市场价值的独家交易、高租金回报率以及将在 2024 年达到超过24%的预计增长率等优势,我们不难理解为什么众多的投资者都一致地将目光投向利物浦利润丰厚的住宅物业。

现在,耗资 55 亿英镑的利物浦水域(Liverpool Waters)和耗资 4 亿英镑的利物浦 2 号港口(Liverpool2 port)扩建计划等项目极大地推动了当地经济的发展,并吸引了来自国内和海外投资。

欲知更多详情,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

欢迎选购/了解英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的公寓,92 Duke Street,编号68922971

居外物业ID:68922971

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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