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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:68858877

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Located in one of Red Hill's highly regarded streets, this inviting home offers perfect proximity to all that Red Hill offers. It is a short stroll to Red Hill shops, 100m from Red Hill Primary and walking distance to Canberra Grammar, St Bedes and the great nature trails of Red Hill, all whilst being close to Manuka, Kingston and Fyshwick markets.With lovely street appeal and mature gardens, the theme carries through the home with double brick internal walls, Hard-wood Tasmanian Oak floors, and double glazing throughout. Stepping into the home, you immediately notice the light and bright living areas and elevation from being perched on the high-side of the street.The home is serviced by four bedrooms and a study. The large master wing is features it's own split system unit, direct outdoor access and an en-suite whilst the other three have built-in robes.The main living room and a formal dining area are joined by the kitchen which features a breakfast bar, ample storage, a electric oven and gas cooktop and a skylight that leaves this part of the house brimming with daytime sun.The kitchen looks outside to the fully covered outdoor entertaining area, which has both a decked and paved areas. The huge backyard has endless potential for further extension renovation or simply enjoy the lovely mature greenery, and maximise the veggie patch to your liking.If you have been looking to get into the inner south, 6 Investigator St is a must for your inspection list.* 903m2 parcel of land in a tightly held locale* Evaporative cooling and ducted heating* Home has been recently double glazed and had a brand-new roof* Double brick residence with original hardwood flooring* Huge Garaging space with ample under house storage + third carport* Opposite Red Hill Primary* Elevated location with potential to further maximise views* Close proximity to blue ribbon schooling, nature walks and shopping optionsRates: $6,800pa (approx.)Land Tax: $12,160pa (approx. if rented out)UCV: $1,410,000 (2022)

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配套设施

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居外物业ID:68858877

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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