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澳洲澳大利亚首都领地Woden Valley4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:68858842

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With premier position in highly sought-after Isaacs, surrounded by parks, quality homes and with Isaacs Ridge at your doorstep, quintessential bush capital living fuses with an ultra-convenient locale to present this spacious family home that is both warmly welcoming and perfectly positioned. A versatile living plan includes both formal lounge and dining, as well as a generous open plan family/meals space, flowing out expansive paved outdoor entertaining, with an additional rumpus room that could easily double as extra accommodation. The kitchen ensures the homes chef is well connected to family and friends, whilst also being well catered for with a 900mm free standing cooker with gas cooktop, abundant storage, and plenty of stone benchtops, including breakfast bar, and enjoying a tranquil outlook to the back yard.Accommodation is also generous, with the large main suite enjoying a bay window, walk-in robe and ensuite, as well as being privately separated from the three additional queen size bedrooms, all with built-in robes. Both main bathroom and ensuite are finished to high standard, with chic designer tiling and stone top vanity sinks, with the main bathroom also boasting a full size tub and separate toilet for added convenience. A double lock up garage and large internal laundry round out this rare family find, set on 1026sqm of land with easy care gardens, surrounded by nature and with premium access to all points of the Canberra compass.* Four bedrooms, two bathrooms, two car lock-up garage on 1026sqm of land* Multiple living spaces including formal lounge, formal dining, open plan family/meals opening out to expansive paved entertaining + additional rumpus room/5th bed* Central chef's kitchen with 900mm gas top cooker, black stone benchtops, abundant storage, and tranquil garden outlook* Large main suite with bay window, walk-in robe and large ensuite* Three additional bedrooms, all with built-in robes and optional 5th bedroom* Modern main bathroom hub with full-size tub, chic floor to ceiling tiling, separate toilet, and large stone top shared vanity* Internal laundry with direct access to outdoors* Reverse cycle heating and cooling* Solar panels and Tesla battery* Expansive paved outdoor area bordered by lovely gardens and grassed area with gorgeous cubby house* Double lock up garage with internal access

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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