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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:68858713

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A highly sought-after location on the Griffith/Narrabundah border. This gently sloping 947m2 block has an ideal long northerly aspect. #68 Stuart Street presents a significant opportunity as a lovely character-packed home or prime development block. Or maybe a little of both.This home is a short walk to the boutique Griffith shops and minutes from great schools – Canberra Grammar, St Clare's, St Edmund's, Narrabundah College, Telopea Park, St Benedict's and Red Hill Primary. It is a gentle flat stroll into the thriving café scenes of Manuka and Kingston. It is close to Fyshwick and the Parliamentary triangle.The Kenneth Oliphant-designed Canberra red brick home is a standout with its curved front entry and pretty tessellated tiles. The spaces are generous and practical, and enhanced by timber sash windows, high ceilings and ornate cornices. Every room enjoys a different, yet interesting garden view. The living areas flow into a paved alfresco area, lawns and established gardens.Situated on the high side of the street and looking through oak trees to the north-east, the land holding is a dream. Some 947m2 in the RZ2 zone, and within walking distance of shops, cafes, restaurants and quality educational institutions.Inside and out, this home is authentic and well kept.* Tightly-held location in an exclusive suburb, across from the boutique Griffith shops* Beautifully maintained home with modernised kitchen and bathrooms* Character features including high ceilings, ornate cornices, curved bay windows in lounge and main bedroom* Large bedrooms with a fresh and modern aesthetic* Ducted air conditioning, ducted gas heating, plus slow combustion wood fireplace* Separate cedar backyard studio/office that is perfect for working from home* French doors that open onto a shaded courtyard* Shady gardens with plum, citrus, apple and fig trees; flowering shrubs underplanted with bulbs and ground cover* Minutes from Canberra Grammar, St Edmund's, St Clare's and Narrabundah colleges, Telopea Park School, Red Hill Primary and St Bede's

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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