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英国英格兰Farnham Royal7卧的独栋别墅

英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006 英国英格兰Farnham Royal的独栋别墅,编号68836006
房屋价格:

GBP 15,000,000

约¥ 13,899万

咨询交易费用

房型: 7 卧

居外物业ID:68836006

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Every aspect of this benchmark, luxury country house has been carefully considered to create the ultimate rural retreat.Discreet timber gates give access to the driveway which meanders through the mature wooded grounds towards the arrival court. The triple height Great Hall is a statement in itself, providing an atmosphere of light and space, a feature of the whole house.The reception rooms have been designed to seamlessly blend modern family areas with work orientated spaces. Twin height double doors lead to the galleried library whilst the dining room gives the illusion of floating on an ink black reflection pool, with a flood lit vertical garden.On the second floor the six principal bedrooms have been designed around seven star living with power showers, colour therapy, cosy fireplaces and a full 360 degree sun terrace. From the master bedroom it is a comfortable walk down one flight of stairs to the gym, and a further single flight to the swimming pool and spa. Adjacent is the presidential suite for private or special guests.Garden and GroundsThe garden and grounds are a remarkable aspect of this property. Overlooked by the pool room is the sanctuary Gold Medal winning Chelsea Garden, a tranquil space with a contemporary water feature flanked by pleached hornbeams.To the South a paved terrace overlooks the formal lawns which cascade down to the ha-ha and the paddock beyond. Mature deciduous trees, in particular Beech and Oak, with an additional 500 specimen of trees planted to add to the privacy.A fragrant wisteria walk leads from the presidential suite giving access to the barbecue area in a discreet yew shelter. Within the woodland walks 30,000 snowdrop bulbs have been planted to create a white river, the first flowers of spring.Most importantly, the garden and grounds are extremely private and peaceful.Staff LodgesConstructed of timber under tiled roofs are two adjoining staff flats situated above the garages and stores.Flat 1: kitchen, reception room, bedroom and shower room.Flat 2: kitchen, reception room, two bedrooms, and shower room.Garages: There is an open fronted garage providing parking for 4 vehicles. An additional enclosed garage/store provides space for a further 3 vehicles.

配套设施

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居外物业ID:68836006

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Mark Rimell

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
提交置业要求
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