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澳洲澳大利亚首都领地Woden Valley4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:68581591

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Located on sought after Sheehan Street, number 17 is an exciting listing that will be sure to turn heads. Properties on this street are rarely available. Popular because of the beautiful tree lined street, offering large blocks of land with elevation. Number 17 does not disappoint presenting a stylish and classic four bedroom plus office home that has been immaculately cared for by the present owner. North Easterly aspect to the rear and picturesque garden views from all rooms. The rear deck overlooks the large and park-like gardens. Close to local schools both private and public, local shops, church, cafés and restaurants and many playgrounds and parks and of course the Mt Taylor walking trails.* Four large bedrooms with the master suite including ensuite, walk-in robe* The master bedroom overlooks the gardens and has its own access to the rear deck and gardens* An elegant formal lounge room is at the front of the home and repeats the theme of overlooking picturesque gardens* Formal dining room as well as a family or rumpus room off the kitchen area. A home office is also located within the living spaces* Ducted gas heating and evaporative cooling throughout* Heated towel rails* Spacious kitchen with large window overlooking the rear gardens* Recently re-carpeted* The large timber deck at the rear of the home is the perfect place to entertain, dine, or simply sit and enjoy the surrounding gardens and watch the large variety of birds which visit the surrounds* There is a double carport and double garage now used as a workshop with storage for bikes, garden equipment, camping gear etc* The gardens come with everything you could possibly wish for including numerous established fruit and ornamental trees and shrubs including lemon, mandarin, figs, mulberry, plum, roses, azaleas and many Spring flowering bushes. The crowning glory is the cherry tree which produces large quantities of fruit if it is covered from the birds* There is a chook enclosure with outdoor run, raised veggie beds, and plenty of room for compostingRates: $6,125pa (approx.)UCV: $1,220,000 (2022)

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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