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澳洲澳大利亚首都领地Canberra Central3卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:68581045

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From the uninterrupted lake views out to iconic Canberra vistas, the beautiful light from the wonderful northerly aspect, the well-designed open plan flow, the quality outdoor spaces and generous accommodations, this wonderful example of prestigious foreshore living is a heart-warming delight at first sight.The open plan living areas are awash with that wonderful light, streaming in from floor to ceiling windows connecting the space to the extensive 62sqm balcony. Beautifully complemented by the wonderful entertainer's kitchen, complete with stone bench tops, Miele appliances, 5-burner gas hob and 900mm oven, the outdoor vistas frame the entire space and make for a show stopping backdrop for entertaining family and friends.The main bedroom also opens to the balcony, complete with all the natural light and views from the stunning outlook and is complimented by a high-quality ensuite, complete with dual vanities and a striking design. Both additional bedrooms are segregated from the main, generous in size and enjoy water views.Perfectly positioned in the resort-style "Lakefront" development, not only can you enjoy all the amenity on offer, including complex infinity pool, high-end gym facilities and abundant green spaces, but you are mere moments from the hive of activity that is the Kingston Foreshore. Quality restaurants, cafes and shops surround, creating a rare vibrancy right at your front door.* Light filled north facing penthouse apartment streaming with natural light* Three bedroom design, 135sqm living, segregated master suite and generous in proportions* Entertainer's kitchen with stone benchtops and solid timber breakfast bar, high-end Miele appliances, including 5-burner gas hob and 900mm oven and abundant storage* Open plan living and dining, seamlessly connected to kitchen and framed by stunning views* Recently updated with quality honeycomb blinds and freshly painted throughout* 62sqm northerly balcony with floor to ceiling windows opening to living areas and main bedroom* Uninterrupted 180 degree views to Lake Burley Griffin and the iconic Canberra skyline* Lift access to private penthouse foyer, complete with solid timber bench seat and storage* Full sized laundry, two secure car spaces and additional secure storage shed* Reverse cycle air conditioning* Infinity pool and high-end gym* Lake side living at its best, enjoy kayaking, paddle boarding, go-boats, sailing, cycling and walking tracks of the wetlands.* This enviable location affords walk-to Manuka and Kingston Villages, RussellOffices, Manuka Pool, local schools, parks, National Art Gallery, Portrait Gallery, National Library, Old Parliament House, Manuka Oval and Fyshwick Markets plus you are on the doorstep of the Parliamentary TriangleStrata: $3,831pq (approx.)Rates: $3,378pa (approx.)Land Tax: $4,147pa (approx. if rented out)

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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