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澳洲澳大利亚首都领地Woden Valley4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:68535851

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In an elevated position and situated in the dress circle location of Waite Street, this four bedroom, three bathroom home is beautifully presented and ready for lucky new owners to move straight in. An attractive street appeal perched high on the hill & offering spectacular 180 degree views across the Valley, this property is sure to provide a picturesque lifestyle and the ideal setting to cater for a growing family who appreciates space and quality.Picture yourself enjoying the superb views and sunsets with easy indoor-outdoor transitions to a variety of outdoor areas for year-round entertaining. This 'once in a lifetime' home features an open plan living and dining room, with access through bi-fold doors to covered and elevated rear deck. A further family room, gourmet stone kitchen, downstairs rumpus room, huge segregated main bedroom with ensuite bathroom, three further bedrooms, serviced by a main bathroom and further ensuite, plus ample storage facilities throughout.To complete this character filled package, there is ample car accommodation, pizza oven for entertaining purposes and established surrounding gardens providing peace and privacy with room for kids and pets to play and learn.* Two-storey, split-level family home in sought-after location* Formal entry foyer* Bedroom one is huge and segregated, with ensuite and spa bath (could easily be converted to self-contained unit if desired)* Bedroom two, with built-in robes and ensuite* Bedrooms three and four, with built-in robes* Main bathroom with bath and twin vanity* Separate WC* Open plan living and dining room* Additional family room* Double glazed bi-fold doors/windows to deck with optional retractable awning cover* Kitchen with stone benchtop, generous storage facilities, stainless steel appliances including gas cooktop plus pantry* Tasmanian oak timber flooring throughout* Cathedral ceilings* Opening skylight* Beautiful Jøtul slow combustion wood fireplace in living room* Split system air-conditioning* Rumpus room to lower level of home* Large laundry with internal and external access* Linen press storage* Private courtyard and covered entertaining area off main bedroom* Double carport to front of home* Additional carport to side of home* Garage and workshop to rear* Established gardens with a variety of fruit trees* Built-in woodfired pizza oven by the Melbourne Firebrick Company* Proximity to Farrer shops, local public and private schools, Canberra Hospital, Woden Town Centre and Isaacs Ridge Nature ReserveLiving Size: 233 square metersBuilt: 1969EER: 1.5Land Size: 669 square metersRates: $4,413pa (approx.)Land Tax: $7,523pa (approx. if rented out)UCV: $870,000 (2022)

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居外物业ID:68535851

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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