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法国Carcassonne6卧4卫曾经整修过的独栋别墅

3 Avenue Courrière, Carcassonne, Occitanie, France

法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774 法国OccitanieCarcassonne的独栋别墅,3 avenue Courrière,编号68233774
房屋价格:

EUR 4,490,000

约¥ 3,510万

建筑面积: 700平方米
土地面积: 740000平方米
房型: 6 卧 4 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:68233774

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位于法国OccitanieCarcassonne的房产。

这是一座可追溯至 12 世纪、占地 74 公顷(740,000 平方米)的非凡房产,它位于 Montagne Noire 的中心地带,远离视线……
一座具有罕见历史丰富性的纪念碑曾是崇高的侯爵夫人 de Poulpry 的堡垒。
该庄园包含一处庄严的城堡,其城堡将进行全面翻新,一座 1840 年的庄园,占地 700 m⊃2的生活空间。
这座豪宅以高标准的服务得到了升华,它被专业的内部和周边视频监控系统完全围起来。
该物业还包括:可容纳 10 张床的舒适木屋、供微型轻型飞机和小型飞机使用的草地跑道,以及围墙的另一部分、真正的 17 世纪花岗岩块“冷却器”、162 平方米的木制车库 在打蜡的混凝土板上,一个绘画画廊,一个 10x4 室内恒温游泳池和相邻的 200 平方米夏季厨房,一个狩猎围栏。 该物业完全由 2 米高的“大型游戏”围栏围起来,在大约 10 公里的长度上以 10 千瓦通电,让您可以饲养大约 50 只鹿,这些鹿可以保持灌木丛,带有加拿大通道的接入点以防止动物 从进入 Manoir 空间、一条有 200 升/秒瀑布的河流和建造水力发电站的可能性、三口水井、一个管理计划森林、一个带 5 立方米/小时钻孔的小型覆盖农业湖泊。
该物业距卡尔卡松仅 20 分钟路程,距当地商店、学校和学院、附近的医疗服务和国际机场仅 6 分钟路程(如果有旅游项目)距卡尔卡松仅 25 分钟路程,距图卢兹 55 分钟路程,距机场 45 分钟路程。
卡斯特尔机场,在 55 分钟内到达巴黎奥利机场……(每天两次的法航航班)。

对于投资者:获得一个或多个地块的可能性,财产可以划分如下:
* 旧城堡以其 5 公顷的封闭式公园进行翻新,
* 四周环绕着40公顷的豪华庄园,
* 带跑道和小木屋的森林综合体,外加 30 公顷的围栏。
该物业可以作为有资格获得捐款/转让的农场出售。
卓越而稀有的产品,超出了房地产市场的通常标准! 整个占地 74 公顷,不容忽视,隐藏在树林和草地中,包括几棵可追溯至 1705 年的雪松!

欢迎选购/了解法国OccitanieCarcassonne房产。

配套设施

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居外物业ID:68233774

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代理公司: Dr House Carcassonne
服务代表: Mark Stansfield

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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