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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的独栋别墅

306 Springvale Road, Glen Waverley, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819
房屋价格:

AUD 1,000,000~1,100,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 467万~513万

建筑面积: 120平方米
土地面积: 574平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0

居外物业ID:68219819

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物业特色

从商业角度或房屋所有权的角度来看,斯普林维尔路 306 号是一个有吸引力的前景,具有丰富的特色和潜力,在其 574 平方米(大约)的大量分配中为各种住宅、商业或混合用途开发开辟了道路。

追求多个住宅,保留现有土地并翻新为医疗诊所/小型企业,或将目前的四居室两卫住宅升级为资本投资回报地区的地标性豪华住宅。


地理位置优越,距离格伦韦弗利站的公共交通枢纽仅几步之遥;这个受欢迎的地址距离莫纳什水上运动中心、中央保护区和格伦的众多餐厅、咖啡馆、酒吧和商店仅几步之遥。

不要错过这个绝佳的机会,获得优质抢手的住宅用地,并在这个强劲的资本增长地区确保您的未来。

● 约574平方米

● RGZ - 附表 4

● 综合开发场地

● 住宅或商业适用性

● 备受追捧的高能见度位置

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,306 Springvale Road,编号68219819

居外物业ID:68219819

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代理公司: First National Real Estate Burwood
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Peter Cheng Peter Cheng

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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