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澳洲新南威尔士州伦诺克斯黑德5卧4卫的独栋别墅

35 Greenfield Road, Lennox Head, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310 澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的独栋别墅,35 Greenfield Road,编号68159310
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房型: 5 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:68159310

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位于澳大利亚新南威尔士州伦诺克斯黑德的房产。

这座设计巧妙的住宅是对永恒、奢华且手工工艺的持久品质的赞颂,它和谐地坐落在伦诺克斯海德最理想、郁郁葱葱的土地中。这座田园诗般的圣地由著名的Formosa建筑团队精心打造,是现代设计的大师级作品。

该住宅被宁静的场地所包围,具有与它令人羡慕的沿海位置相称的宁静氛围,它呼应了中世纪现代主义的设计理念,其简洁的线条被中性色调和天然材料的广泛使用所柔化。

令人惊叹的主起居区是一个光线和空间的天堂,展示了高耸的天花板和落地玻璃。法国橡木地板为宽敞的空间增添了自然的温暖,而内置的木制壁炉和定制的橱柜创造了与家人和朋友聚会的完美空间。

一个毫不费力的形式和功能的融合,再挑剔的家庭厨师都会对这个华丽的厨房留下深刻的印象。厚厚的意大利大理石板与精致的美国胡桃木橱柜交相辉映,而Sub-Zero品牌冰箱、V-ZUG高端品牌电器和宽敞的膳务室使娱乐活动变得轻而易举。

通过玻璃堆叠门,你会发现宽敞的有盖露台,与朋友露天用餐的梦幻之地,享受丛林景色的宁静。在温水游泳池和温泉中恢复活力,或者干脆坐下来,拥抱绿树成荫的宁静环境。

主宅有四间卧室,包括豪华的主人套房,有豪华的套房和宽敞的步入式衣柜。设计师对质量的承诺毫不妥协,所有的浴室和湿润区域都配备了优质的意大利产Gessi品牌水龙头。

一个独立的、完全独立的单卧室工作室提供了无限的多功能性,为客人提供了终极的豪华住宿。配备齐全的高档厨房,时尚的浴室和连接景观花园的超大露台,是一个无可否认的吸引力的别致天堂。

这座真正宏伟的住宅的精髓所在,可以说是在专门建造的健康和放松空间散发出一种忧郁的氛围。在定制设计的冰浴中淋浴,或在内置的红外阳光桑拿浴室中享受水疗般的活力。一个豪华的放松和重新设置的空间,一个广泛的玻璃墙酒窖与时尚的湿式酒吧相辅相成,有一个管道桶,酒吧冰箱和商业制冰机(完美的享受冰浴的水龙头)。

探索精心设计的花园和宽敞的火盆区,而郁郁葱葱的草坪为儿童和宠物提供了充足的玩耍空间。令人惊叹的玄武岩挡土墙上生长着大量的本地植物,为这不可思议的住宅提供了美丽的自然背景。

玻璃门车库有抛光的混凝土地板和两个存储区为四辆车提供了空间,而遍布整个住宅的复杂智能布线系统提供了高科技的无钥匙入口和无线情绪灯。

这个定制的物业是独一无二的,是豪华家庭的避风港,以最高标准精心设计和执行。离伦诺克斯村繁荣的餐饮场所和悠闲的氛围只有4分钟的路程,世界级的冲浪海滩、标志性的拜伦湾和青翠的腹地都近在咫尺,这无疑是该地区最好的住宅之一。

物业规格:
- 2,639平方米的田园风光,位于非常理想的伦诺克斯海德
- 由著名的Formosa Construction公司设计和建造
- 令人惊叹的主宅有四间精美的卧室
- 分离、完全独立的一室一厅的工作室
- 高端大理石厨房,配备V-ZUG和Sub-Zero品牌电器
- 意大利制造的Gessi品牌水龙头,法国橡木地板
- 多个豪华浴室,化妆间
- 带有酒窖和湿酒吧的邦德式休闲区
- 阳光下的红外线桑拿,内置冰水浴
- 温水游泳池和温泉以及篝火区
- 景观优美的原生花园和天然玄武岩石墙
- 高科技智能布线系统,无钥匙入口
- 四车位车库,超大的存储空间
- 距离伦诺克斯村的餐馆、咖啡馆和精品店4分钟车程
- 15分钟抵达拜伦湾
- 距离巴利纳(Ballina/Byron Gateway)机场17分钟车程

免责声明:本文所载的所有信息均来自于业主或我们认为可靠的第三方来源。我们没有理由怀疑但也不能保证其准确性。有兴趣者应自行查询。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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