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美国特拉华州刘易斯4卧3卫的独栋别墅

12 N Washington Ave, Lewes, Delaware, United States

美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433 美国特拉华州刘易斯的独栋别墅,12 N WASHINGTON AVE,编号68158433
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 305平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:68158433

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Motivated sellers - $ 150,000 price reduction. Estate sale - bring all reasonable offers. If you are looking to own a beautiful, Lewes beach house that is steps from the beach and bay, this one's for you. This home was custom built in 2007 and its clear the architect was purposeful in the design. Some recent improvements include painting throughout (2023), new roof (2021) , Geothermal maintenance (2023) with new thermostats and elevator maintenance (2023). The roof has a transferrable warranty and flood insurance policy is also transferrable. The oversized garage will easily fit two cars and a golf cart! Enjoy sun drenched rooms throughout and an elevator for easy access and convenience when unloading groceries or beach supplies and it is also wheelchair accessible. The main floor is great for entertaining indoors and out and can accommodate large groups of people while enjoying water views. You will also find two bedroom suites on the main living floor as well as an expansive kitchen complete with breakfast bar, great room and dining area. If you prefer to be outside with a view of the water, step up to the upper floor and take in the views from the master suite. The upper floor also offers a rooftop deck and an expansive room that could be used as a home office, nursery, media room or home gym. If you like convenience, you will be able to easily get to the Cape May-Lewes Ferry, Cape Henlopen State Park, downtown shops and restaurants and of course, walk or ride your bike to the Dairy Queen! Other local amenities you will enjoy from this locale are boating, fishing and water sports, bird watching, tax-free shopping, Rehoboth Beach outlets, water parks and more. This house is priced below the recently completed (January 2023) appraisal of $ 1.975M that was done for the estate.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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