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澳洲昆士兰Logan Reserve4卧的独栋别墅

Logan Reserve Road, Logan Reserve, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170 澳大利亚昆士兰Logan Reserve的独栋别墅,Logan Reserve Road,编号68069170
房屋价格:

AUD 679,900

澳元汇率 VS 置业

约¥ 315万

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咨询交易费用

建筑面积: 175平方米
土地面积: 375平方米
房型: 4 卧
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1

居外物业ID:68069170

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The Verge, Logan 是一个精品社区,提供两全其美的服务。

位于布里斯班和黄金海岸之间,您可以轻松享受Tamborine山和黄金海岸腹地的美景以及城市的高标准服务和多元化选择。这是在优质家庭住宅中享受健康、积极生活方式的理想方式。

开发商建商

昆士兰领先的建筑商之一Homecorp Constructions提供多种住宅和土地套餐,让您过上令人羡慕的生活方式。

Homecorp 成立于 2004 年。早年是建立在昆士兰州优质住宅建设和开发的基础上的。这导致了快速增长,在西澳大利亚销售了 500 多个房屋和土地包,并进一步扩展到维多利亚州和南澳大利亚州。

Homecorp 总部位于昆士兰,后来在Townsville、Toowomba、Rockhampton、Gladstone、黄金海岸和布里斯班提供城市和区域开发项目。这种开发增长见证了 3,500 多块地块的开发,到 2011 年,Homecorp 已在黄金海岸建立了新的公司总部。

2015 年,第一批房主搬进了 Homecorp的新房,到 2019 年,Homecorp Constructions 成为昆士兰 (HIA) 第五大独立屋建筑商。

2018 年,Homecorp Constructions 宣布与日本房屋建筑商 Misawa Homes 建立战略合作伙伴关系。Misawa Homes 是日本最具创新精神的住宅建筑商,拥有 50 多年的产品创新经验。通过此次合作,Homecorp Constructions 将为寻求最理想住宅的澳大利亚人带来新的家居设计、产品和功能。

区域介绍

The Verge 位于蓬勃发展的Logan Reserve,介于布里斯班和黄金海岸之间,是您体验城市便利和自然奇观的完美位置。且是澳大利亚最大且发展迅速的城市之一,The Verge为您提供了尽早投资的机会。
Logan LGA 被标记为重要的城市增长区,预计未来 10 年人口将增长 22.6%。Logan 位于布里斯班中央商务区以南 30 公里处,地理位置优越,可轻松抵达昆士兰州一些最大的地区性城市,距离Ipswich(60.2 公里)和黄金海岸(64.2 公里)均在一小时内——完美定位 The Verge 的增长。

优质公立和私立学校近在咫尺,毗邻Logan Reserve公校。当地医疗中心和医院 (Logan Hospital) 距离不到 10 分钟车程,让您高枕无忧,并可在数家当地购物中心满足您的购物需求。所有这一切都配有便利的公共交通工具,通往布里斯班、黄金海岸的便捷道路,距离布里斯班机场仅 35 分钟车程。

就业与商业

耗资 5.12 亿澳元的 Logan Enhancement 项目包括重新开发 Logan和Gateway Extensions,将支持 1,300 个工作岗位。

重建Logan医院,在四年内拨款 1.122 亿美元用于Logan、Ipswich和Caboolture医院的规划和基础工程。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:68069170

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代理公司: PLUS Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ryan Zhou Ryan Zhou

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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