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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫的公寓

60 Burwood Rd, Burwood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68042767
房屋价格:

AUD 995,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 461万

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建筑面积: 80平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:68042767

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物业特色

欢迎来到 La Luna,我们的精品豪华住宅项目位于悉尼内西区,华人重镇Burwood的中心黄金地段!
地理位置优越,步行3分钟到火车站,乘火车快车2站,11分钟即到达City中央火车站. 19分钟到 Parramatta。
Burwood 购物也非常便利!从La Luna步行2分钟便可到达内西区最大的购物中心Burwood Westfield, 步行4分钟即可到达Burwood Chinatown 中国城和Burwood Plaza购物广场,能满足您各种各样的美食体验和购物需求。说起Burwood,不得不提的是她的美食,三天三夜都打不完卡,天南地北的各种美味佳肴,都能满足您的中国味蕾!
5分钟不行即可到达Burwood 公园,内有人工湖、网球场,板球场,儿童游乐场,咖啡厅,烧烤区,让您尽情享受美好的休闲时光!
Burwood是悉尼内西区教育资源最集中的区域之一,区域内分布众多著名的私立和公立学校,包括MLC私立女子学校,Santa Sabina College, Meriden School, Trinity Grammar Preparatory School ,PLC Sydney以及St Patrick’s College,极其适合有孩子的家庭居住。


La Luna 住宅有:
. 为您精心打造一系列完美精装的带车位两房豪华公寓;
. 全套意大利知名厨具品牌SMEG、客厅木纹地砖,卧室采用羊毛地毯;
. 设计独具匠心,金色遮阳板和隐私玻璃,提供了更私密和安全的环境;
La Luna 位于一个安静及便利的极佳位置,在喧闹的城市生活里,提供了一个完美的避风港。一个公共花园,是放松身心的完美场所,可欣赏Burwood 城市天际线的美景!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:68042767

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代理公司: Conquest
服务代表: Conquest Property Conquest Property

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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