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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫的公寓

60 Burwood Rd, Burwood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,60 Burwood Rd,编号68038409
房屋价格:

AUD 995,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 464万

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建筑面积: 80平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:68038409

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物业特色

欢迎来到 La Luna,我们的精品豪华住宅项目位于悉尼内西区,华人重镇Burwood的中心黄金地段!
地理位置优越,步行3分钟到火车站,乘火车快车2站,11分钟即到达City中央火车站. 19分钟到 Parramatta。
Burwood 购物也非常便利!从La Luna步行2分钟便可到达内西区最大的购物中心Burwood Westfield, 步行4分钟即可到达Burwood Chinatown 中国城和Burwood Plaza购物广场,能满足您各种各样的美食体验和购物需求。说起Burwood,不得不提的是她的美食,三天三夜都打不完卡,天南地北的各种美味佳肴,都能满足您的中国味蕾!
5分钟不行即可到达Burwood 公园,内有人工湖、网球场,板球场,儿童游乐场,咖啡厅,烧烤区,让您尽情享受美好的休闲时光!
Burwood是悉尼内西区教育资源最集中的区域之一,区域内分布众多著名的私立和公立学校,包括MLC私立女子学校,Santa Sabina College, Meriden School, Trinity Grammar Preparatory School ,PLC Sydney以及St Patrick’s College,极其适合有孩子的家庭居住。


La Luna 住宅有:
. 为您精心打造一系列完美精装的带车位两房豪华公寓;
. 全套意大利知名厨具品牌SMEG、客厅木纹地砖,卧室采用羊毛地毯;
. 设计独具匠心,金色遮阳板和隐私玻璃,提供了更私密和安全的环境;
La Luna 位于一个安静及便利的极佳位置,在喧闹的城市生活里,提供了一个完美的避风港。一个公共花园,是放松身心的完美场所,可欣赏Burwood 城市天际线的美景!

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:68038409

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代理公司: Conquest
服务代表: Conquest Property Conquest Property

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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