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澳洲昆士兰布里斯班总占地418平方米的住宅用地

澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474 澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474
房屋价格:

AUD 729,400

澳元汇率 VS 置业

约¥ 343万

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建筑面积: 204平方米
土地面积: 418平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:67993474

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物业特色

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澳大利亚最大开发商之一AVID Property Group打造的本地自住社区,超过50公顷公共绿化面积,位于核心商圈,步行即可达到Greenbank Shopping Centre和Springfield商圈。车程20分钟辐射范围内,有多个休闲运动的场所,非常典型的澳洲生活方式。

教育:
Greenbank Community社区幼儿园 – 2分钟
Greenbank公立小学 – 5分钟
Park Ridge State 公立高中 – 9分钟
St Peters顶级私校 – 15分钟
南昆士兰大学 – 14分钟

医疗、交通及购物:
Mater 私立医院 – 15分钟
Springfield Central火车站 – 15分钟
Greenbank购物中心 – 1分钟
Park Ridge 购物中心– 10分钟
Browns Plains 购物中心 – 12分钟
Orion Springfield 购物城– 16分钟

Greenbank属于Logan City,处于布里斯班(Brisbane)、伊普斯威奇 (Ipswich)、黄金海岸(Gold Coast)三大城市的中间地带,距离布里斯班CBD约30分钟车程,黄金海岸仅需1小时车程。常驻人口75%以上都是澳洲本地人,随着居住和工业的南迁步伐,这里的人口逐年稳步上涨。与此同时,人口的迁徙,势必会增加住房需求,带动房价攀升。

根据昆士兰州官方统计数据来看,未来20年间,Greenbank人口将增长约18万人,工作数量增长3倍,远超Logan市中心水平。此外,随着人口的增加,无论购房还是租房,其需求量也大大增加。租金收益率和房价中位数与Logan核心地段不相上下。


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- 紧邻7000㎡中央公园
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰布里斯班的住宅用地,编号67993474

居外物业ID:67993474

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代理公司: PLUS Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Sam Wang Sam Wang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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