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美国加州拉古纳尼格尔5卧3卫的独栋别墅

28591 Jaeger Dr, Laguna Niguel, California, United States

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房屋价格:

USD 2,039,800

约¥ 1,405万

咨询交易费用

建筑面积: 329平方米
土地面积: 650平方米
房型: 5 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 0

居外物业ID:67919087

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物业特色

享有声望的风筝山全景!这栋宽敞的4卧室、3浴室加上巨大的奖励房或第5卧室是娱乐者的梦想。房屋后面的大型画窗可以让自然光线充足,永远不会错过日落。在修剪整齐的后院里品尝您的早晨咖啡,俯瞰着起伏的山丘和索卡大学。享受永恒的起居室和家庭房,带舒适的壁炉,或在正式的餐厅举行聚会-创造难忘的回忆!在带有令人惊叹的超大窗户和充足的台面和存储空间的超大厨房里用餐和娱乐,欣赏超大窗户带来的惊人美景。在家庭房里放松身心,同时欣赏壮丽的全景。这个家提供了一个方便的主楼卧室和带有自己私人户外入口的全浴室。楼上的主卧室设有美丽的双开门,通往阳台,您可以在那里欣赏平静的夜景。拥有巨大的步入式衣柜,高高的天花板和风扇以及从房间任何地方欣赏美妙景色。享受spa风格的主浴室,配有双面盆和大型诱人浴缸。在这个宏伟的住所的上层,您将找到另外两间卧室和一个全浴室-以及一个可作为另一间卧室的宽敞奖励房。泳池大小的后院保持得非常漂亮,永远享有美景,配有柠檬、橙子和柿子树!这个家真的拥有一切!享受风筝山提供的一切,包括奥林匹克规模的游泳池、按摩浴池、网球和腌菜球场、儿童游乐场、室外烧烤区、大型会所、照明全尺寸篮球场、沙滩排球场等等,尽情享受!这是最佳度假式生活,而且HOA费用低...立即开始您的梦想生活吧!

配套设施

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居外物业ID:67919087

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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