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美国马萨诸塞州牛顿7卧5卫的独栋别墅

75 Huntington Rd, Newton Corner, Newton, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 3,495,000

约¥ 2,472万

咨询交易费用

建筑面积: 561平方米
土地面积: 1401平方米
房型: 7 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 28
其他属性:

居外物业ID:67866185

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位于美国马萨诸塞州牛顿的房产。

75 亨廷顿(75 Huntington)是平衡、和平与好运的所在。这座经过精心维护的房子坐落在理想的Farlow山上。这座朝南的住宅通过每一层的所有窗户、甲板和阳台带来充足的自然光线。配有高耸天花板的宏伟门厅可通向客厅,美食厨房的 3 个落地窗和 5 个天窗如同您的后院,可欣赏到高尔夫球场的壮丽景色和四季变化生机勃勃的景色,同时家庭活动室也延伸至露台。与厨房相邻的是配有拱形天花板且引人注目的餐厅和图书馆/办公室,为住户提供精心规划的设计与动线。优雅的楼梯可通往配有5 间卧室的二楼,其中包括主套房(拥有迷人且可欣赏树顶日落的阳台)、套房浴室以及更衣室。房子下层提供 2 间额外卧室、媒体室、游戏室以及配有储物空间的健身房。未完工的步行式地下室为住户带来未来扩展和承袭的巨大潜力。

欢迎选购/了解美国马萨诸塞州牛顿房产。

配套设施

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平面图

美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185

居外物业ID:67866185

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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