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美国马萨诸塞州牛顿7卧5卫的独栋别墅

75 Huntington Rd, Newton Corner, Newton, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 561平方米
土地面积: 1401平方米
房型: 7 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 29
其他属性:

居外物业ID:67866185

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位于美国马萨诸塞州牛顿的房产。

75 亨廷顿(75 Huntington)是平衡、和平与好运的所在。这座经过精心维护的房子坐落在理想的Farlow山上。这座朝南的住宅通过每一层的所有窗户、甲板和阳台带来充足的自然光线。配有高耸天花板的宏伟门厅可通向客厅,美食厨房的 3 个落地窗和 5 个天窗如同您的后院,可欣赏到高尔夫球场的壮丽景色和四季变化生机勃勃的景色,同时家庭活动室也延伸至露台。与厨房相邻的是配有拱形天花板且引人注目的餐厅和图书馆/办公室,为住户提供精心规划的设计与动线。优雅的楼梯可通往配有5 间卧室的二楼,其中包括主套房(拥有迷人且可欣赏树顶日落的阳台)、套房浴室以及更衣室。房子下层提供 2 间额外卧室、媒体室、游戏室以及配有储物空间的健身房。未完工的步行式地下室为住户带来未来扩展和承袭的巨大潜力。

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平面图

美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,75 Huntington Rd,编号67866185

居外物业ID:67866185

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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