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加拿大安大略省旺市5卧7卫的独栋别墅

20 Torvista Lane, Vaughan, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 387平方米
土地面积: 631平方米
房型: 5 卧 7 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8

居外物业ID:67780182

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位于加拿大安大略省旺市的房产。

这个最先进的 4+1 卧室/7 浴室住宅展示出无可挑剔的饰面,其中有硬木地板、模压天花板、拱形入口、装饰柱、2 层家庭房里的燃气壁炉和皇冠造型。

客制化厨房配置了锅灯、不锈钢器具、后挡板、配有花岗岩台面的中岛、早餐吧、宽敞的就餐区以及通往甲板的步行道。

在房子的二楼,有5 件套套间的豪华主套房、豪华的步入式更衣室以及3 间配有独立套间和步入式衣橱的额外卧室。

在房子的地下室则有娱乐室、剧院、健身房、桑拿浴室以及额外卧室的终极度假胜地。

庄严的房子外观除了具有强烈的存在感,还配有高端石材壁板、联锁车道和人行道。

房子坐落的位置也相当便利,几分钟即可抵达 Carrville 社区中心、市政中心图书馆、名校、公园/小径、杂货店、Maple GO站以及 400 号高速公路。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:67780182

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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