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美国宾夕法尼亚州沃灵福德6卧4卫的独栋别墅

306 Colonial Dr, Wallingford, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 330平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 61

居外物业ID:67704555

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Wonderful 6 Bedroom home with a stunning heated, SALT WATER POOL within walking distance of the TRAIN and downtown MEDIA! Fantastic central location. Walk to school! Gorgeous hardwood floors throughout most of the house. Step inside a set of double front doors to a Foyer area that overlooks a lovely, sunken Living Room with a brick fireplace (gas). A Formal Dining Room follows with a giant window that fills the room with natural light. The Kitchen is at the rear of the home and is truly the heart of this home with a sprawling, open concept layout that includes a Family Room and Dining Area. The Kitchen is quite spacious with tons of cabinets (and many pull-out pantry drawers!) and counter space and stainless steel appliances, including a new Bosch Dishwasher. A cook’s dream come true! There are two sets of sliders here, with one set leading to a sizable deck and the second to a patio. You are sure to love the amazing views of the pool from this part of the house! Wander down a few steps to the lower level where you will find a cozy Den with another fireplace (non-working). A Laundry area, Powder Room and access to a two-car Garage are also on this floor. There is a lower level Basement, too, which is currently used for storage. The second floor of the house features a fabulous Primary Suite that overlooks the pool. A true sanctuary! Primary Suite includes a fantastic walk-in closet with built-ins and a beautifully renovated bathroom with heated floors and heated shower bench and a Corian walled shower with a frameless glass door. You’ll find two more Bedrooms on this floor and a Hall Bathroom. The third level features two more Bedrooms along with another Hall Bathroom, a Cedar Closet and a bonus space, that is currently used as a Home Office. The final level houses an over-sized Bedroom (or Play Room or Office!) with a set of ductless splits for heating and cooling. The pool was extensively renovated by the current owners and is the crown jewel of this home. There is a 4 x 8 gas-heated, salt water hot tub at one end of the pool separated by a removable wall. Pool is enclosed by an elegant black aluminum fence with auto closing gates. The low maintenance pool has a new automatic pool vacuum and new automatic salt-to-chlorination system. All of the other pool equipment is new including pumps, filter, and heater. Many other improvements, too, from a NEW tankless water heater to NEW roof. Fantastic location. Don’t miss the neighborhood short-cut to the Train, Library and schools! Top-rated Wallingford Swarthmore Schools. Easy access to highways and only fifteen minutes to the airport. Showings Start February 6 at 2 pm. Note: Taxes are $16,963.

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配套设施

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居外物业ID:67704555

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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