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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:67693543

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Privately screened by established gardens and set on a generous elevated 817sqm parcel of land, versatile layout meets generosity of space in a complete family package, perfectly positioned in a highly desired Narrabundah pocket. Multiple living spaces include open plan living and dining, lounge, and enclosed sunroom, ensuring a multitude of family dynamics are well catered for. The central kitchen is well connected to all living spaces and enjoys all-electric cooking, wall ovens, stone benchtops, breakfast bar and plenty of storage, allowing the home chef to create with lots of space and amenity, whilst staying perfectly connected to family and friends.Accommodation is flexible and spacious with 3 ensuited bedrooms, including the large main bedroom with walk-in robe upstairs, and 2 private downstairs bedrooms, one with its own living space, the other with a walk-in robe, as well as an additional 2 bedrooms with built-in robes. The upstairs main bathroom features a bathtub and stylish wooden vanity with plenty of storage, with an internal laundry and plenty of additional storage adding the final touches to the home. Appealing to both homeowners and investors alike, this rare offering inspires with its combination of private tree top position, expansive floorplan, and wonderful locale, surrounded by quality schools and greenspaces and mere minutes from thriving Manuka and Kingston.* 5 bedrooms, 4 bathrooms and single carport on elevated 817sqm block of land* Multiple living spaces include open plan living/dining, lounge, and sunroom, all surrounding central kitchen* Modern kitchen with all-electric cooking, including wall oven, stone benchtops, breakfast bar and plenty of storage* Large main suite with walk-in robe and ensuite, plus four additional bedrooms, 2 upstairs with built in robes + 2 ensuited bedrooms downstairs, one with own living space, the other with a walk-in robe* Stylish main bathroom with bathtub and timber vanity, with above bench sink and abundant storage* Internal laundry, lots of additional storage and single under cover carportRates: $4,988pa (approx.)Land Tax: $8,646pa (approx. if rented out)UCV: $980,000 (2022)Whilst all care has been taken to ensure accuracy in the preparation of the particulars herein, no warranty can be given, and interested parties must rely on their own enquiries. This business is independently owned and operated by Belle Property Canberra. ABN 95 611 730 806 trading as Belle Property Canberra.

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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