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美国加州托潘加4卧3卫的独栋别墅

1930 Topanga Skyline Dr, Topanga, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 204平方米
土地面积: 5261平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 75
MLS 号码: 3yd-CLAWCA-23-236895
房屋状态: 已过期

居外物业ID:67666201

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物业特色

So many possibilities!!! A rare opportunity to own a family compound in the heart of Old Canyon. Oak Haven Homestead is your very own, private corner of the cherished Topanga Skyline loop, with 1.3 lush Acres across 4 lots with street to street access and breathtaking cross canyon views of Saddle Peak. Three separate structures with endless possibilities, from artist's/ writer's retreat to multigenerational family compound, Tenants in Common collaborative living, healing space or investment opportunity. The main home has 2 bedrooms plus office with a large vintage mid-century living room anchored by a natural stone fireplace and commanding views of Strawberry Peak. Fully fenced yard, shaded by gorgeous mature pepper trees and magnificent oaks to take in the abundance of nature from many patios that surround the home, ideal for entertaining. The Carriage House, down the pebble driveway, holds the best views Old Canyon has to offer. 1 bedroom, 1 bath interior offers a quiet refuge with sandstone kitchen and bath, beamed wood ceilings and ample natural light making for an enchanting space, ready to be enjoyed by your guests. The view deck is the place to be with a morning coffee or an afternoon iced tea. A huge garage space below offers room for all your toys or additional studio space. As you stroll through the oak studded property, you'll find several additional flat pads for whatever you may dream up from gardens to glamping, or room for horses to take on long afternoon rides around the Skyline Loop, a neighborhood favorite hiking route. As you arrive at a second 1 bedroom/1 bath guest cottage, the knotty pine cabin welcomes you with its own gorgeous views and a separate driveway access, a multitude of outdoor areas create an atmosphere of a retreat, a place to relax, a gathering spot, a compound to be enjoyed by family and friends for years to come. Ideally located in the quietest part of Topanga with easy access to the Westside, Malibu, Calabasas and Red Rock Park with miles of hiking, this property is not to be missed!

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配套设施

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居外物业ID:67666201

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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