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美国纽约州曼哈顿1卧1卫曾经整修过的公寓

88 Greenwich St, Financial District, New York, United States

美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222 美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222
房屋价格:

USD 650,000

约¥ 470万

咨询交易费用

建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 16
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:67659222

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位于美国纽约州曼哈顿的房产。

纽约金融区(FINANCIAL DISTRICT NYC)的投资公寓。
可选是否带家具

大型单间公寓+家庭办公室/青年独立房屋(Junior 1 Bedroom)。公寓销售时配有家具,但也可应买家要求以空房形式出售。这个公寓建有入口门厅、挑高天花板、带维京(Viking)品牌电器的新厨房、花岗岩台面、带花洒淋浴设备的大理石浴室、遍布各处的壁橱、连接厨房和浴室天花板扬声器的嵌入式Ipod端口、每个房间内的独立温度调控系统、大型窗户、高耸的天花板和不锈钢器具。大楼的设施包括带有大量文献收藏的雅致图书馆、壁炉、三角钢琴、带平面电视和飞镖游戏的台球室、享有壮丽海港景色的海港室、休闲座椅、餐厅、可以欣赏城市全景和水景的阳台、桌子、休息室和沙发床。同时,公寓还配有全方位的物业礼宾服务、免费瑜伽和普拉提斯课程、备有驻场私人教练的先进健身中心和楼内的裁缝、干洗服务。

欢迎选购/了解美国纽约州曼哈顿房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,88 Greenwich St,编号67659222

居外物业ID:67659222

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代理公司: Douglas Elliman
支持语言: 英语 西班牙语
服务代表: Monica Penaranda Monica Penaranda

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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