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泰国苏梅岛3卧3卫特别设计建筑的独栋别墅

Ko Samui, Surat Thani

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房屋价格:

THB 19,900,000

约¥ 391万

建筑面积: 180平方米
土地面积: 1300平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:67646593

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位于泰国素叻府苏梅岛的房产。

我们很少能在房地产市场上遇上这类优质的别墅,更何况这个物业还配上了在海滨区内难能可见的优惠售价!
这栋物业还有24年的产权。
物业的产权由一家泰国公司出售,房子为新建房。它的建筑质量非常好,它所处的位置也让主卧室内拥有能欣赏泳池和大海美景的良好视野。
住户可以在种植了树木和棕榈树的露台上欣赏日落,这个区域为想要在日落时分开一瓶香槟放松身心的住户提供了一个理想的阴凉休憩空间。
它所处的地区是一个安静的住宅区,同时也并非游客可轻易进出的旅游区,因此,不仅住户的隐私能够得到保障,这里的海滩也几乎等同于私人海滩。
房子的售价除了现有的建筑外,那块土地还可以按新业主的意愿建造另一栋房子。房子的可建设面积为500平方米。
这栋物业为投资者提供两种投资选项:第一,自住;第二,进行短期租赁。若将房子出租,在最差的情况下,住户将在七年内回本,而在剩下的几年里,租金将会成为屋主的投资收益,更甚者,屋主也可以选择将房子再次投放市场出售。

欢迎选购/了解泰国素叻府苏梅岛房产。

配套设施

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居外物业ID:67646593

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代理公司: Martinez-Colomer Real Estate
支持语言: 英语 葡语 法语 西班牙语
牌照号码: 0845565013910
服务代表: Ana Rivera Ana Rivera

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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