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美国亚利桑那州凤凰城6卧8卫的独栋别墅

5105 E Lafayette Boulevard, Phoenix, Arizona, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 744平方米
房型: 6 卧 8 卫

居外物业ID:67622619

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物业特色

This phenomenal home has been recently remodeled with high style and impeccable taste. It's located on a large lot in Hilker Estates, one of the most sought-after subdivisions in all of Arcadia. If you know Arcadia, you know this cul-de-sac is something special with minimal traffic, home to dozens of young children, and an Easter and Halloween block party like nowhere else in the neighborhood. The sprawling floor plan has room after room of great looking design elements. The chef's kitchen is spectacular with double islands, high end appliances, and more than enough space to prep, serve and entertain. The game room has a custom walk-up wet bar with room for a poker table and pool table or arcade for the kids, and the home theater has a huge movie screen and custom theater seating. The grounds are absolutely exquisite with lush manicured landscape, multiple water features, canterra stone accents, a gorgeous swimming pool with heater/chiller pump for extended enjoyment throughout both winter and summer, 12 person hot tub, Control 4 automation with lighting, audio, HVAC and cameras, sonos audio systems in both front and back yard, 4 car garage with 12 foot ceilings tall enough for car lifts, and an amazing sitting area out front for drinking vino with friends while watching the kids ride bikes on a safe cul-de sac all while enjoying a stunning sunset view of Camelback Mountain. This beautiful home offers an exquisite setting and a very special Mediterranean vibe!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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