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澳洲西澳大利亚州Wilson4卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 382平方米
土地面积: 378平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:67611764

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在这家优雅的河滨酒店享受宁静的度假风格生活,距离中央商务区仅 10 公里。

Wilson, Riverside 是珀斯最适合居住的地方之一。大量的学校、商店和公共交通。早上沿着河边漫步,前往 Lo Quay Cafe,一边享用咖啡或午餐,一边欣赏壮丽清新的景色。珀斯最适合带狗的咖啡馆之一。孩子们喜欢大自然的游乐场。

威尔逊 (Wilson) 是一个绝佳的生活方式选择,这里有慢跑道、自行车道、小船坡道、独木舟和数量众多的鸟类。

定制 ROSS GRIFFIN 个性化设计住宅

这座建筑设计精美的 Ross Griffin 住宅专为家庭、高管夫妇或有青少年的家庭而设计;并提供楼上或楼下的生活空间,带有设计巧妙的宾客翼楼,楼下设有套间和独立的化妆间。

每一寸空间都经过精心设计,可容纳多个不同的生活区。装修精美;可以购买带有大多数家具的房屋,让您可以直接入住 - 或者非常适合高端出租投资物业。

功能包括:

* 整个地板都是 Jarrah 地板
* 精心设计的大量存储空间
*欧式厨房配有大烤箱和欧式电器
*独立的厨房餐具
* 装饰高雅 - 大多数家具出售 - 非常适合投资或直接入住
* 步行至Lo Quay Cafe,在美丽的坎宁河环绕的晨光中享用咖啡。
* Clevely 设计的楼下翼楼非常适合客人、老年人或青少年翼楼
*华丽的室外娱乐区,带内置烧烤设施、跳水池和瀑布 - 娱乐人士的梦想
* 带内置书柜的迷人音乐室或图书馆。如果需要,可以用作额外的书房或客厅
* 距坎宁河仅几步之遥 - 完美的河流生活方式、自行车道、人行道、美丽的鸟类生活、Lo Quay 咖啡厅、儿童探险游乐场
* 靠近学校、公共交通和所有便利设施
*超大双砖车库和储藏室
* 宽敞的 2 楼客厅/电视室,带可俯瞰河流的大阳台。非常适合结束一天的葡萄酒和享受日落的小吃。这一层的大型电影院智能屏幕 - 非常适合电影之夜观看河上闪烁的灯光并享受微风吹过整个顶层
* 宽敞的父母房,拥有最大的步入式衣帽间(设计者曾设计过)- 外加另一个与房间一样长的衣柜。每个女士梦寐以求的房间 - 都是为了你自己;-)
*华丽的主浴室配有巨大的白色深浴缸,从上到下全铺瓷砖。非常适合蜡烛、泡泡和阅读您最喜爱的小说。
* 楼上还有 2 间卧室和 1 间家庭浴室 - 所有双人尺寸、内置衣柜和精美装饰
* 将楼下的客用侧翼分开,或允许楼下供老年人居住。非常适合青少年、客人或作为第二个选择的主卧室。包括自己的套间和独立的化妆室。
* 主要生活中的现代内置燃气加热功能
*巧妙的存储空间山


这个大家庭或行政居民设计巧妙,在威尔逊美丽而僻静的地区提供高品质住宅,非常靠近老里弗顿桥和邻近的雪莱和里弗顿地区。优雅的住宅装饰高雅,各处均铺有桉树地板,双层砖砌超大车库,非常适合家庭或行政夫妇与青少年或年迈的父母,他们希望靠近中央商务区、科廷大学和好学校,同时住在僻静的地方和安静的河滨生活方式。面向坎宁河的门外等待着您的是一种令人惊叹的生活方式!

作为 Wilson 独特而令人向往的一部分,这种品质和位置的房产非常罕见。

仅限私人观看,除非事先售出,否则将于 2 月 18 日上市。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:67611764

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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