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澳洲新南威尔士州LidcombeLidcombe新开发的多单元

23 Uhrig Road, Lidcombe, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 85平方米
土地面积: 1000平方米
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:67485895

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物业特色

超过60年来,Meriton通过旗下购房贷款帮助成千上万的家庭实现地产梦想。如今为助力更多的购房者圆地产梦,Meriton将为旗下公寓买家们提供极低利率的购房贷款及租客保障:全澳大利亚最具竞争力的4.25%3年定期贷款(最高可贷90%)、租客保障及10%首付交换合同!
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- Meriton专注于品质公寓开发已超过60年之久,已在悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班及黄金海岸建成超过7.8万套品质公寓
- Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录
- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理
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备受好评The Retreat大型综合社区最后机遇,是一块享有绝佳景观、超大户型和高端用料的精致住宅绿洲。

高端高层公寓:
部分户型带有宽阔的多功能室,可作为卧室或书房使用
采用开放式户型,实现室内室外空间的自然过渡
精美厨房配有全尺寸橱柜以及精致BOSCH厨电,带5年保修期
采用精致用料的浴室
所有房间带空调
乘电梯直通地下停车场

悉尼奥林匹克公园第一高楼:
带有顶级配套设施,包括20米室外泳池、spa以及BBQ凉亭
占地3000平米的精美景观花园
双层挑高的入户大堂让回家更有一份尊贵的仪式感
占地1394平米的Civic Park带有儿童游乐场
儿童看护中心可容纳75位小朋友
顶级的室内健身房以及桑拿
乘电梯可直达The Retreat的一层商圈
社区中心占地1000平米,带有共享办公区域和会议室
专职的物业经理负责租赁物业、维护配套设施以及各种物业维护
所有停车位可安装电动车充电桩
带有My Parcel Lcoker智能快递柜

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:67485895

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Yang Yang Yang Yang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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