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美国加州阿瑟顿6卧11卫新房的独栋别墅

233 Park Lane, Atherton, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1321平方米
土地面积: 5301平方米
房型: 6 卧 11 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:67472803

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物业特色

阿瑟顿核心位置 享高奢订制生活
这座定制化的全新豪宅,就位于硅谷核心城市Atherton最好的地理位置。呈现了顶级奢华与精致细节,并完美融合了实用功能性。
通过前院大门来到室内,视线将会被数扇可以展示周边美景的巨大玻璃所吸引。明媚的阳光穿过玻璃墙,映射在室内木质系的内饰,打造了温馨的环境,更彰显了现代生活方式。华丽的生活空间体现了极致细节,让您的生活品质得到提升。
这个设施齐全的家园可为您提供您所需要的一切,包括一流的电影院、美食厨房、完整的健身房、游戏室、藏酒室、室内泳池以及室外泳池,所有设施应有尽有。更为重要的是,几间温馨舒适的卧室套房,让您在忙碌了一天之后,进入甜蜜的梦乡。
室内外相结合的设计完美奉上了经典的加州生活方式。青翠的绿化、宁静的环境和壮观的景致,正是这犹如五星度假胜地般的豪宅所带来极致体验。想要更多的娱乐活动?户外波光粼粼的泳池定会满足你的需求。
房屋所在城市,加州的阿瑟顿是美国最独特的城市之一,位于硅谷中心,却拥有宁静而私密的环境。Stanford University、Sand Hill Road,以及几乎所有主要的技术中心都在附近。车前往旧金山和San Jose市仅需40分钟,并靠近三个国际机场。距离Atherton著名的俱乐部Circus Club只需数分钟车程。孩子们有机会加州最好的公立和私立学校。


更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/233-park-lane-atherton/

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配套设施

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平面图

美国加州阿瑟顿的独栋别墅,233 Park Lane,编号67472803 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,233 Park Lane,编号67472803

居外物业ID:67472803

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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