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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:67452340

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Nestled in the heart of this tightly held Narrabundah enclave, surrounded by quality schools and mere moments from Manuka, Kingston, and the parliamentary circle, this beautifully crafted family home is grand in scale, as well as being bright and inviting. Abundant living spaces include formal living, expansive open plan family and dining flowing effortlessly to outdoor entertaining, private sitting room, and a clever additional upstairs living room. Entertaining family and friends is effortless for the home chef, with the quality kitchen both stylish and feature laden, with its stunning glass and window splashback, striking lighting, expansive stone benchtops, including eat-at island, five-burner gas hob, 900mm oven and walk-in pantry.Accommodation is both generous and well thought out, perfect for a multitude of family dynamics, with the main suite upstairs featuring a large walk-in robe and quality ensuite, a second main suite downstairs enjoying the same, as well as three additional upstairs bedrooms, all with built-in robes. All the bathrooms are finished to a high standard, featuring above bench sinks, frameless showers with clever recesses, and chic tiling, with the main finished off with a large bathtub. A large double garage with internal access, additional study, and large internal laundry headline a long list of additional features that must be inspected to be fully appreciated.* Rawson designed home built in 2016* Five bedrooms plus study, three bathrooms plus powder room, and two-car lock up garage* Multiple living spaces, including formal living room, open plan family and dining, opening out to undercover entertaining, private sitting room, and additional upstairs living space* Entertainers' kitchen featuring stone bench tops, including expansive eat-at island, five-burner gas hob, 900mm oven, walk-in pantry, and window splashback* Main suite with walk in robe and large ensuite + second main style bedroom, also with ensuite and three additional bedrooms, all with built-in robes* Quality main bathroom, enjoying above bench sink, frameless shower, full size bathtub and chich tiling and two ensuites and convenient powder room* Ducted reverse cycle air-conditioning, ceiling fans, large internal laundry, and double remote-control garage with internal accessRates: $1,292pq (approximately)Land Tax: $2,248pq (approx. if rented out)

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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