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美国佐治亚州5卧8卫原装保留的独栋别墅

3550 Knight Road, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 899平方米
土地面积: 34763平方米
房型: 5 卧 8 卫 8 车库
房龄(年): 44
其他属性: 原装保留

居外物业ID:67417017

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距离外围仅 13+/- 英里,占地 9+/- 英亩,3550 Knight Road 是一个真正令人惊叹的禅宗天堂和避难所,由一系列独特的元素交织在一起,最终成为一封致园艺卓越和社会的情书联系。在玛丽埃塔大师园丁之旅中,它是一个适合经验丰富的园丁和新手园丁的豪华游乐场,有马术设施(包括一个四档马厩、一个盛装舞步/竞技场和七个围场和牧场)、一个鸡舍和狗跑动物爱好者。除了观赏松树,该物业完全由硬木树组成,郁郁葱葱的景观和修剪整齐的花园包括 43 棵日本枫树、600 多株杜鹃花和 175 株绣球花、28 棵果树、一条天然小溪、三个池塘和四个瀑布。蜿蜒穿过该物业的是近 4+/- 英里的宁静步行和骑行小径、0.5+/- 英里的柏油路和来自两个现场井(分别为 400 英尺和 350 英尺)的 108 个灌溉区。太阳能电池板(每月能够产生 30,000 千瓦时的电力)确保为物业供电绝不是问题,并且遍布各处的安全摄像头让您可以密切关注一切。气候控制温室不仅功能齐全,而且在各方面都是杰作,拥有引人注目的两层水景和锦鲤池。几乎每一寸土地都被耕种,十个沉思的花园散布在各处,完美地定制了水景、石凳和反光区,鼓励慢节奏的生活。该物业专为娱乐而建造,包括一栋两层楼的宾馆、一间 tiki 风格的酒吧、一个独立的餐饮厨房,甚至还有一个标准大小的地掷球场。还有一座小教堂,让人想起偏远希腊村庄的风格。几个附属建筑和一个独立的六车位车库提供充足的存储空间。主屋设有一个附属的两车位车库、一个带高端电器的更新厨房、多个起居空间、一个带家庭影院室和宽敞家庭健身房的成品地下室以及相邻的温水游泳池和泳池房。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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