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美国纽约州Ozone Park6卧6卫的多单元

109-21 Centreville St., Ozone Park, New York, United States

美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739 美国纽约州Ozone Park的多单元,109-21 CENTREVILLE ST.,编号67339739
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 312平方米
土地面积: 711平方米
房型: 6 卧 6 卫 7 车库
楼层: 共 3 层

居外物业ID:67339739

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位于美国纽约州Queens的房产。

您是否正在寻找一个完美的物业投资机会?欢迎来到这栋美丽、合法的六房式无电梯住宅。这栋半独立式房产共有3层楼(无地下楼层),楼内建有6间非常宽敞的卧室和6间全套卫生间。建筑平面图目前仍保留原样,屋况也十分良好。这栋房子从一楼的走廊开始就展式出了古典的美感,三楼还建有了一个独特的天窗。每个楼层都是一栋带2(1)间卧室和1间全套卫生间的公寓。109-21号公寓拥有宽3360平房英尺的内部空间,目前的年租金收入约为108000美元。目前的租赁协定是按月计算,与租户之间没有固定合约。这栋物业专门分配了4个停车位,由分配到车位的租户按月支付。除此之外,这栋物业还有一条私人车道,可容纳至少3辆车。这个房产的地块面积约为224英尺,并可以在获得许可的情况下进行适当的扩建。崭新的锅炉和热水箱只使用了一年,算得上全新的设备,屋顶也只有10年的历史!这栋房产坐落于令人向往的Ozone Park Queens社区,附近有许多景点和便利设施,同时交通也十分便捷,住户可轻松前往纽约市的多个地点,其中就包括包括曼哈顿(Manhattan)和肯尼迪机场(JFK airport),与可通往所有主要高速公路的A、E、和F火车和Q10、Q9、Q6公交路线间也仅有几分钟距离。现在,109-21号公寓正在等待它的新主人!它拥有良好的发展潜力和灵活性,是一个绝佳的投资机会!但由于它价格十分便宜,因此成交速度也很快。拥有一栋能带来收入的房产是每位投资者的梦想,您为什么不利用这个机会来实现自己的投资者梦想呢?

此房产位于一个非常方便的区域。 5 英里范围内有 157 所私立学校和 33 所特许学校。 房产靠近 132 家价格适中的餐厅,提供高于平均水平的美食如- 美式、快餐、亚洲、国际、墨西哥、酒吧、熟食店、烧烤、海鲜等
电影院 距离1.6 英里
咖啡 距离0.5 英里
杂货 距离< 0.4 英里
健身房 距离0.3 英里
药房 距离 0.3 英里
ATM 距离< 0.3 英里
清洁工 距离0.1 英里
医疗 距离0.1 英里
汽油 距离 < 0.1 英里

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配套设施

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居外物业ID:67339739

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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