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美国加州尔湾5卧6卫的公寓

21 Salt Bush, Shady Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851 美国加州尔湾的公寓,21 Salt Bush,编号67244851
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 703平方米
土地面积: 2521平方米
房型: 5 卧 6 卫 8 车库

居外物业ID:67244851

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With prime views that inspire, Villa Torre - Italian for Tower Villa, is an authentic Italian custom estate offering lofty rooms as generous as the sprawling over half-acre lot it is set on. Located at the end of a cul-de-sac in the exclusive, guard-gated enclave of Shady Canyon, the home is casually elegant, with beautifully appointed interiors that flow easily from one spacious room to another. With a dedicated formal living room at the entry to open concept family room and kitchen to formal dining room with wine closet, the entertaining worthy spaces continue to alfresco scenes from loggia to grape vines. The chef's kitchen is at the heart of the home tying everything together and includes a breakfast nook and butler’s pantry among its top-of-the-line appliances. On the main level find two gracious bedroom suites with an additional two suites on the second level - one a casita connected to the Villa via private courtyard entrance and also second level terrace. Additionally on this level, the master suite is a fabulous wing that takes in the views of rolling hills and golf course, with a luxurious bath featuring wood paneling on its walls, dual dressing rooms and a stand-alone soaking tub. This California Villa is complete with views and emerald lawns that seem to go on forever and its crowning jewel - an enormous fountain that provides the show stopping centerpiece for any soirée. Additional highlights include its generous driveway, 4-car garage, and tower.
Residents of Shady Canyon enjoy resort-style amenities and close-proximity to world-class shopping and dining, award-winning Irvine schools, John Wayne Airport, and University of CA, Irvine (UCI).

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居外物业ID:67244851

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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