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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫曾经整修过的公寓

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 188平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 9
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:67235918

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位于美国马萨诸塞州波士顿的房产。

地址:马萨诸塞州自由大道22公寓6A(22 Liberty Drive Unit 6A, Boston, MA, 02210)

这栋宏伟的、令人梦寐以求的转角2卧+办公室住宅单位于自由大道22公寓大楼,它拥有迷人的波士顿港(Boston Harbor)和城市轮廓风景。戏剧性的落地窗不仅为每个房间带来了一览无遗的完美视野,公寓的大型露台甚至还是俯瞰市中心街景最有利的位置。公寓时尚的白色厨房内配有早餐吧台,顶级电器和一个专门的储藏室;两间卧室位于门厅旁,每间卧室均配有大理石套间和加利福尼亚式壁橱;宽敞的办公室内配有内置办公桌和充足的收纳空间,是住户居家办公的理想选择。这个带名品装饰的房子还精心配备了定制的海湾照明系统、自动百叶窗、名品壁纸、各种内置插件和定制窗帘。公寓的设施还包括24小时礼宾服务、健身房、俱乐部和现场管理。除此之外,这个稀有的优质物业住宅也配有双车库停车位和一个储藏室。

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平面图

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号67235918

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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