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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉5卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:67146499

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12 Rosenthal Street, a rare offering that sits proudly elevated in a very sought after pocket of Campbell.Comprised of five bedrooms of accommodation upstairs and a self-contained flat downstairs with its own kitchenette this home is a fantastic example of family living.With multiple living areas for the family to disperse across, a large segregated master-suite with study nook, indoor and outdoor entertaining areas and a lovely flat backyard for the kids to play on highlighting the family friendly home.From the local Campbell shops around the corner to the bustling CBD seven minutes' drive away, you'll love the ease of popping in for your groceries at Campbell shops or enjoying a night out at the variety of fine dining and casual eateries a short drive away. Campbell shops provides residents with special dining at Les Bistronomes and incredible Pizza from Department of Pizza.Closer to the lakeside, Campbell is also home to more large grassy parks, cafes and some top tier eats and drinks at Teddy Pickers and The Pedlar. Campbell's residents love to live here.• Five bedrooms to upper level• One bedroom self-contained flat and workshop downstairs• Main bedroom with balcony, study, updated ensuite and walk-in robe• Separate laundry with access to outside• Renovated kitchen with granite bench-tops and walk-in pantry• LED downlights throughout• New engineered timber flooring through the bedrooms• Brand new luxury block-out blinds and sheers in all bedrooms• Ducted gas heating and reverse cycle air conditioning• Neat, low maintenance gardens• Polished Sydney Blue gum flooring in living areas• Campbell IGA and shops is a four-minute drive or 10-minute walk away• Canberra City is within 7 minutes' drive• Mount Ainslie look out and walking trails within 8 minutes' drive• Lake Burley Griffin within 8 minutes' drive• Multiple Primary Schools, Colleges and Universities within 5km• Arrive at Canberra Airport in 8 minutesRates: $6,535 (approximate)Land Tax: $11,645 (approximate, if rented out)UCV: $1,311,000 (2022)

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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