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澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号67063433
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澳大利亚新建项目 - Syndal Place

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居外物业ID: 67063433
房型: 4 卧 3 卫
交易总价: 咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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物业特色

An exclusive and luxurious collection of nine Architecturally Designed Townhomes - perfectly combining contemporary, thoughtfully designed spaces and first-class fixtures that create a place worthy of being called home. An exciting new opportunity for you to be part of the Mount Waverley dream has emerged. On offer is an A-Grade location close to Syndal Village. Sleek, modern and architecturally designed by Jesse Ant Architects with interiors that will make you go WOW! Finished with fixtures and fittings that bring the interiors and exterior together nicely.

Get to Know The Area

Famous for its heritage streets, Mount Waverley has become the jewel in the crown of Melbourne's southeast. Located 20 kilometres from the CBD, Mount Waverley has proved to be one of the best places for families living in Melbourne.



Neighbours

Mount Waverley is a very family-friendly area, and you'll find your neighbours are primarily older couples and families, with some younger people living independently.

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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代理公司: Juwai IQI
服务代表: Atlas Projects Atlas Projects

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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