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法国芒代利厄拉纳普尔4卧局部整修过的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的独栋别墅,编号67040229
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 220平方米
土地面积: 2400平方米
房型: 4 卧 4 车库
房龄(年): 14
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:67040229

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸芒代利厄拉纳普尔的房产。

这栋近期完工的宏伟别墅可欣赏到壮丽的全海景。这栋雅致的别墅位于Mandelieu-la Napoule山上的封闭区域,距离海滩和高速公路仅需几分钟路程。
2层别墅内含:
底层:设有一个宽敞客厅、餐厅和独立厨房。房子配有的大片窗户,让所有空间都沐浴在阳光里。另外,底层也配有一间设有更衣室和浴室的主卧室。
一楼:三间卧室,配有浴室、淋浴间以及衣柜。每间客房均可直接通往露台/阳台,并享有大海全景。
这栋别墅是放松身心的真正宁静天堂,也是外出娱乐的理想地点。距离餐厅、滨海泰乌尔(Théoule-sur-Mer)港和坎城(Cannes)仅10 分钟。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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