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美国密歇根州伯明翰4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:67022637

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Welcome to Detroit Homes Magazine and AZD Architect's award-winning home in the heart of Birmingham! This modern residence is the perfect blend of function and aesthetic. From the sleek cantilevered steel entrance canopy to the smooth ledge stone and warm wood, this contemporary abode is magnificent.The entry features an indoor glass water wall to add a tranquil flair as you make your way towards the open-concept great room and kitchen filled with natural light. Great room with floor to ceiling windows, and a spectacular feature wall with designer linear gas fireplace, all moving easily into the polished gourmet kitchen boasting stainless steel Miele appliances, a seated quartz island with pop up power sockets, a built-in coffee station, steam, conventional, and convection ovens, induction and gas cooktops, a walk-in pantry, and more.This phenomenal great room and kitchen also has a walkout to a covered porch with retractable screens, and a retractable door that expands the living space into the outdoors in the warmer months. The beautifully crafted modern staircase brings you to the primary suite, with tray ceiling, dual- sided fireplace, custom built closet, a relaxing bath with soaking tub, and oversized shower.The custom bedroom also highlights tri-fold retractable doors to a private deck, which also has been prepared for a possible future hot tub. This second floor also has two additional guest rooms, and a full bath to complete this level. Lower Level with television/entertainment area, an exercise room with direct access to the shower in the full bath, an additional guest room, and an abundance of storage. Fully fenced yard with an outdoor gas fire-pit, sitting area for a perfect space to entertain family and friends. Three car garage, Control4 Smart Home, whole house generator, close to town for great dining and entertainment, this wonderful home has it all!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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