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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧2卫的联排别墅

澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912 澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的联排别墅,编号67016912
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:67016912

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Brilliantly designed by well-known Architect, Peter Byfield, the thoughtful use of space produces a timeless and flowing home. The house showcases a flexible floor plan with multiple living and entertaining spaces, spacious kitchen dining and segregated bedrooms.As you enter, the large expanses, light filled living areas and rose-lined courtyard are inviting and private. Formal lounge and casual family meals area perfectly frame a leafy outlook. with four bedrooms spread across two distinct wings, serviced by their own bathroom, the perfect set up. A comfortable home year round complimented by a double garage and plenty of storage options.The upgraded energy efficient features of the home - solar energy, double glazed windows and doors, honeycomb blinds and new roof insulation - will see you moving in to enjoy all the comfort and extras this home offers. This is a wonderful opportunity to secure your family's future in popular Red Hill, with Canberra Grammar School at your convenience.This home will suit a single buyer, couple, or small family. The property is located in a convenient, desirable Inner South neighbourhood, surrounded by well-loved homes, tree-lined streets, and excellent schools. The boutique Manuka Precinct has an array of shops, cafes, and restaurants only footsteps away. The Fyshwick Markets and the City are just minutes away, as well as Kingston, Griffith, Red Hill, and Narrabundah shops.* Double glazed UVPC windows and doors* Honeycomb blinds and curtains* Lounge room with private courtyard access* Separate formal dining room* Functional kitchen with new Bosch oven and induction cooktop overlooking open-plan living with great entertaining options* Large paved courtyard with shade sail* Master bedroom with built-in-robes and ensuite* Three generous bedrooms with built-in-robes* Double garage with internal access and under-stair storage* Ducted reverse cycle air-conditioning and gas heating (currently disconnected but available)* 7.8KW solar energy system, with battery-ready Solaredge Inverter and Solar Analytics monitoring* Ducted vacuum system.* Automatic irrigation system* Perfectly located for Canberra Grammar School* An easy stroll to Manuka's shops, restaurants, oval, pool, and parks

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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