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美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,Longmont,编号66898222
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美国德克萨斯州休斯顿6卧6卫原装保留的独栋别墅

竣工年份: 2005
详细地址:

Longmont, Houston, Texas, United States

居外物业ID: 66898222
建筑面积: 743平方米
占地面积: 2230平方米
房型: 6 卧 6 卫
车位数量: 4 个
楼层: 共 2 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:

USD 3,050,000

约¥ 2,209万
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物业特色

A series of high-end finishes shaped this residence into the luxurious Spanish-style estate you're searching for in the coveted Tanglewood community. Designed in 2005 by famed local architects Franciso Robles & Robert Dame, the expansive 6-bedroom, 6.2 bath layout, set on a 24,558-sq ft corner lot, makes you realize there's room for everyone. A custom-built main door welcomes you inside where you'll discover soaring ceilings, generous windows, plus travertine and wood floors. Unwind in any of your 3 living areas filled with abundant natural light. Mahogany cabinetry, stainless steel appliances, granite countertops, and an eat-in island adorn your chef's kitchen.

On top of being detailed beyond measure, your sun-filled private accommodations, including the primary suite set on the west wing with three balconies, feature walk-in closets and spa-like ensuites. Entertain in style in your backyard haven showcasing a pergola, outdoor kitchen, deck, plus a bespoke pool and spa. As a premium perk, you'll have 3 fireplaces, a bar, a wine room, and an attached garage. The Galleria is just minutes away, as are downtown Houston's skyscrapers and nightlife.

配套设施

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代理公司: Myhan Realty LLC
服务代表: Kate Wiktoria Myhan Kate Wiktoria Myhan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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